金融借款合同纠纷 （2019）鲁1083民初2999号
裁判要旨
原告与被告陶美蓉、华亿担保公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。 原、被告均应严格按合同约定履行义务。 因原告中国建设银行股份有限公司乳山支行已按合同约定发放借款，但被告陶美蓉未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约，原告中国建设银行股份有限公司乳山支行有权宣布贷款提前到期，要求被告陶美蓉提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，故原告中国建设银行股份有限公司乳山支行要求被告陶美蓉偿还借款本金人民币104250.06元及利息的诉讼请求，本院予以支持。 原告为实现债权与山东海丰威律师事务所签订委托代理合同，并委托律师参加诉讼，原告起诉的律师费未超出规定的标准，因此原告要求被告承担律师费人民币5676元的诉讼请求，本院予以支持。 再因原、被告已就被告陶美蓉名下坐落于乳山市产办理了抵押登记，其抵押权已设立，故原告中国建设银行股份有限公司乳山支行要求对上述抵押物在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告华亿担保公司对
摘要
中国建设银行股份有限公司乳山支行与陶美蓉、山东华亿非融资担保有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1083民初2999号 原告中国建设银行股份有限公司乳山支行。 住所地：乳山市胜利街69号。 代表人曹韶玮，行长。 委托代理人闫基珊，山东海丰威律师事务所律师。 被告陶美蓉，女，1977年3月18日出生，汉族，住江苏省建湖县。 被告山东华亿非融资担保有限公司。 住所地威海经技区皇冠花园别墅二区8号304室。 法定代表人郝耀国，董事长……