房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2720号

生效的裁判文书已判决涂国钧构成违约，应承担相应的民事责任，邓燕红、伍世军有权按照合同约定单方提出和决定解除合同，现邓燕红、伍世军要求解除合同，合情合理，原审法院予以支持。因涂国钧对解除合同有过错，应承担相应的民事责任，现邓燕红、伍世军要求涂国钧返还已付购房款、税费及按房价款10%的标准计付违约金的请求，符合合同约定，原审法院予以支持。但邓燕红、伍世军主张万城公司存在虚假宣传，要求万城公司承担连带责任，因未能充分举证，故原审法院不予支持。至于涂国钧、万城公司抗辩的其不存在违约行为事由及关于合同解除权的时效问题，因缺乏依据，原审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一款、第二款、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原审法院于2014年4月2日作出判决：一、解除广州市万城商业经营管理有限公司代涂国钧与邓燕红、伍世军于2011年1月11日签订的《商铺买卖合同》；二、涂国钧在本判决生效之日起10日内，返还房款141307元给邓燕红、伍世军；

生效的裁判文书已判决涂国钧构成违约，应承担相应的民事责任，邓燕红、伍世军有权按照合同约定单方提出和决定解除合同，现邓燕红、伍世军要求解除合同，合情合理，原审法院予以支持。因涂国钧对解除合同有过错，应承担相应的民事责任，现邓燕红、伍世军要求涂国钧返还已付购房款、税费及按房价款10%的标准计付违约金的请求，符合合同约定，原审法院予以支持。但邓燕红、伍世军主张万城公司存在虚假宣传，要求万城公司承担连带责任，因未能充分举证，故原审法院不予支持。至于涂国钧、万城公司抗辩的其不存在违约行为事由及关于合同解除权的时效问题，因缺乏依据，原审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一款

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2720号上诉人（原审被告）涂国钧，男，1972年9月6日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托代理人陈琪璋、黄京穗，广东恒生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓燕红，女，1974年9月24日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）伍世军，男，1973年12月29日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人共同委托代理人朱帆，广东……