商品房销售合同纠纷 （2021）川13民终358号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。 本案中，文登华、陈玲与华雅公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，依法予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，双方应按合同约定全面履行各自的义务，若一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，文登华、陈玲与华雅公司签订的《商品房买卖合同》约定，出卖人交付商品房的条件为取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，并于2019年8月31日前交付房屋。逾期交房超过60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。案涉房屋在2019年8月31日前仅取得建设工程规划核实合格证，根据二审查明的事实，

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。 本案中，文登华、陈玲与华雅公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，依法予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，双方应按合同约定全面履行各自的义务，若一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终358号 上诉人（原审原告）：文登华，男，1989年2月10日出生，汉族，住四川省仪陇县。 上诉人（原审原告）：陈玲，女，1993年11月12日出生，汉族，住四川省仪陇县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：陈强，南充市顺庆区锦程法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：成都华雅房地产开发有限公司，住所地成都市成华区二环路北四段49……