确认合同无效纠纷 （2018）豫01民终4176号
裁判要旨
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。原告以户主名义申请农村宅基地后依法领取了建设用地许可证，并在该建设用地上建设房屋。该宅基地登记在原告名下，因农村宅基地实行一户一宅制度，宅基地使用权共有人应随着户内家庭成员的增减而增减，不影响以户的名义共有，且原告取得的宅基地面积是根据河南省标准并按照户内人口确定的，因此，该宅基地使用权系原告户内家庭成员共同共有的权利。本案系确认合同无效纠纷，被告马湘豫与被告十二里屯签订协议并选房，原告若认为自己的合法权益受到损害，应自知道之日起通知被告十二里屯，而原告事后未作出表示；被告十二里屯有理由相信被告马湘豫能代表其家庭进行签字和选房，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条规定，被告马湘豫签订协议及选房的行为后果归于原告及原告家庭成员，且该协议不违背法律的禁止性规定，系当事人双方的真实意思表示，合法有效。原告在河南省郑州市中级人民法院及河南省高级人民法院起诉的相关案件，均驳回原告的诉讼请求，该院判决不影响原告起诉的其他案件结果。一审法院依照《中华人民共和国
摘要
马金昌、郑州市金水区东风路街道办事处十二里屯村村民委员会确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4176号上诉人(原审原告)：马金昌，男，汉族，1946年10月27日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：邹伙发，北京市振邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：方志菁，女，汉族，1948年1月6日出生，住郑州市金水区。被上诉人(原审被告)：郑州市金水区东风路街道办事处十二里屯村村民委员会，住所地郑州市金水区十二里屯村委会办公楼。法定代表……