（2015）黔六中民终字第00152号

租地协议违反法律强制性规定明显适用法律错误。被上诉人王波、卯明飞二审答辩认为一审认定事实清楚、证据充分、适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。二审期间双方当事人均未向本院提交新的证据。本院二审查明的事实与一审认定的一致。本案争议的焦点是：双方所签《租地协议》是否无效。本院认为，从本案中四上诉人一审提交的村委会的证明来看，其租给被上诉人的土地系承包地，根据双方《租地协议》的约定来看，明确用于建砂石厂，即非农建设，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条的规定，未经依法批准不得将承包地用于非农建设，且双方协议约定租地期内土地和山头所有权属于乙方即被上诉人所有。故一审根据相关法律规定，认定涉案《租地协议》系无效合同符合法律规定。综上，一审判决认定事实清楚，判决结果并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人吴长春、缪长流、杨松情、杨树群共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　罗　敏审　判　员　　杨　梅代理审判员　　朱国艳二〇一五年四月十三日书　记　员　　李荣迅

租地协议违反法律强制性规定明显适用法律错误。被上诉人王波、卯明飞二审答辩认为一审认定事实清楚、证据充分、适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。二审期间双方当事人均未向本院提交新的证据。本院二审查明的事实与一审认定的一致。本案争议的焦点是：双方所签《租地协议》是否无效。本院认为，从本案中四上诉人一审提交的村委会的证明来看，其租给被上诉人的土地系承包地，根据双方《租地协议》的约定来看，明确用于建砂石厂，即非农建设，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条的规定，未经依法批准不得将承包地用于非农建设，且双方协议约定租地期内土地和山头所有权属于乙方即被上诉人所有。故一审根据相关法律规定，认定涉案《租

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔六中民终字第00152号上诉人（原审被告）吴长春。上诉人（原审被告）杨松情。上诉人（原审被告）杨树群。以上三上诉人特别授权委托代理人秦博。上诉人（原审被告）缪长流。被上诉人（原审原告）王波（又名王贵郁）。被上诉人（原审原告）卯明飞。二被上诉人特别授权委托代理人邓钦元。上诉人吴长春、缪长流、杨松情、杨树群因与被上诉人王波、卯明飞确认合同无效纠……