确认合同效力纠纷 （2019）陕01民终7455号

单位内部组织职工购买的低于市场价格的房屋应当视为单位对职工解决住房问题的扶持，是一种财产性权利，对于集资房的指标转让并无法律禁止性规定。双方在签订该《购房指标转让协议》的时候，是双方真实意思的表达，魏文超向韦荣支付了转让的费用，并如约以韦荣的名义向房地产开发企业缴纳相应房款，该协议应当合法有效。韦荣仅在南山花园有一套房屋的购房资格，故双方虽为在上述协议中明确房屋的位置，但可以进行确定的推定。魏文超在购买该购房指标时，陕西地建未告知房屋和车位必须“捆绑销售”，故韦荣辩称理由不能成立。陕西地建于2018年7月通知办理的更名为认购协议的更名，韦荣已经将该房屋的购买资格出售给魏文超，虽合同约定为网签更名，但是根据善意履行的原则，韦荣应当配合地建的要求，进行认购协议更名。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四条，第八条、第六十条之规定，原审法院遂判决：一、确认原、被告之间签订的《购房指标转让协议》合法有效。二、被告韦荣于判决生效后十日内配合原告魏文超在陕西地建房地产开发有限责任公司处办理“南山花园”房屋认购协议更名手续。诉讼费100元，原告已预交，由被告负担。宣判后，韦荣不服，向本院提起上诉

单位内部组织职工购买的低于市场价格的房屋应当视为单位对职工解决住房问题的扶持，是一种财产性权利，对于集资房的指标转让并无法律禁止性规定。双方在签订该《购房指标转让协议》的时候，是双方真实意思的表达，魏文超向韦荣支付了转让的费用，并如约以韦荣的名义向房地产开发企业缴纳相应房款，该协议应当合法有效。韦荣仅在南山花园有一套房屋的购房资格，故双方虽为在上述协议中明确房屋的位置，但可以进行确定的推定。魏文超在购买该购房指标时，陕西地建未告知房屋和车位必须“捆绑销售”，故韦荣辩称理由不能成立。陕西地建于2018年7月通知办理的更名为认购协议的更名，韦荣已经将该房屋的购买资格出售给魏文超，虽合同约定为网签更

陕西省西安市中级人民法院 民　事　 判 决　书 （2019）陕01民终7455号 上诉人（原审被告）：韦荣,男,汉族,1980年07月11日出生,陕西日报社职工，现住西安市碑林区太乙路陕西日报社新闻盛苑3号楼13层05户。委托诉讼代理人：曹平，男，1957年5月27日出生，汉族，陕西省司法厅退休职工，住西安市莲湖区北宁坊1楼29号。被上诉人（原审原告）：魏文超,男,汉族,1990年01月22日……