商品房预售合同纠纷 （2017）浙07民辖终507号

商品房预售合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，属于适用法律错误，本案应由被告所在地人民法院管辖。请求撤销原审法院的裁定，将案件移送至嵊州市人民法院审理。本院经审查认为，本案系商品房预售合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，因此，本案系合同纠纷。原审法院认为商品房预售合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，确属适用法律错误。因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款规定：合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。本案中，双方当事人对履行地没有约定，争议标的则为上诉人赵静负有的支付剩余房款及违约金的义务即为给付货币，接收货币一方被上诉人浙江中缝投资开发有限公司住所地为合同履行地。被上诉人浙江中缝投资开发有限公司住所地为东阳市。故原审法院依法对本案享有管辖权，原审法院虽适用法律错误，但驳回上诉人的管

商品房预售合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，属于适用法律错误，本案应由被告所在地人民法院管辖。请求撤销原审法院的裁定，将案件移送至嵊州市人民法院审理。本院经审查认为，本案系商品房预售合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，因此，本案系合同纠纷。原审法院认为商品房预售合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，确属适用法律错误。因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙07民辖终507号上诉人（原审被告）：赵静，女，1987年12月28日出生，汉族，住嵊州市。被上诉人（原审原告）：浙江中缝投资开发有限公司，住所地：东阳市世贸大道199号商务楼6楼。法定代表人：袁梅君。上诉人赵静不服东阳市人民法院（2016）浙0783民初3431号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年6月2日受理后，依法组成合议庭进行了……