（2016）黑10民终1077号

原告与银邦公司于2011年11月25日签订了团购商品房合同，约定诉争房屋于2012年8月31日交付。原告与银邦公司于2013年12月21日签订团购商品房合同补充协议，约定诉争房屋于2014年5月1日交付，依据两份合同应认定原告自2014年5月1日交付完毕全额购房款，诉争房屋没有在约定期限内验收交付的责任在银邦公司，原告没有过错，原告不负担查封诉争房屋在先交付在后而产生的民事责任。诉争房屋虽然于2014年7月24日解除备案登记，但原告与银邦公司的房屋买卖合同未解除，原告依据与银邦公司签订的团购商品房协议及补充协议，对牡丹江市爱民区怡美家园小区9户房屋享有实体权益。故原告提出停止执行诉争房屋的理由成立，应予支持。本院已解除对牡丹江市爱民区怡美家园小区13号楼011XX6号房屋产籍的查封，不再另行处理，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条、《最高人民法院执行程序若干问题的解释》第十九条的规定，判决如下：一、停止（2014）牡西执字第131号执行案件对牡丹江市爱民区怡美家园小区8户房屋的执行；二、原告李佰涛对牡丹江市爱民区怡美家园小区8户房屋享有实体权益。案件受理费4

原告与银邦公司于2011年11月25日签订了团购商品房合同，约定诉争房屋于2012年8月31日交付。原告与银邦公司于2013年12月21日签订团购商品房合同补充协议，约定诉争房屋于2014年5月1日交付，依据两份合同应认定原告自2014年5月1日交付完毕全额购房款，诉争房屋没有在约定期限内验收交付的责任在银邦公司，原告没有过错，原告不负担查封诉争房屋在先交付在后而产生的民事责任。诉争房屋虽然于2014年7月24日解除备案登记，但原告与银邦公司的房屋买卖合同未解除，原告依据与银邦公司签订的团购商品房协议及补充协议，对牡丹江市爱民区怡美家园小区9户房屋享有实体权益。故原告提出停止执行诉争房屋的理由

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终1077号上诉人（原审被告）：司马先，男，1973年5月5日出生，汉族，住所地牡丹江市西安区西二条路**号。被上诉人（原审原告）：李佰涛，男，1975年5月26日出生，汉族，住所地绥芬河市绥芬河镇三委*组。原审第三人：李成斌，男，1956年11月1日出生，汉族，住所地牡丹江市西安区西三条路乡企楼*单元***室。上诉人司马先与被上诉……