商品房预售合同纠纷 （2017）桂10民终438号

关于李晓琴与恒升公司之间是商品房买卖关系还是民间借贷关系的问题。庭审中李晓琴向法庭提交了其与恒升公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同登记备案证明》及恒升公司出具的收据，证实双方间系商品房买卖关系。对上述证据的真实性，恒升公司无异议。因李晓琴就其主张提出相应的证据，已显示出商品房买卖的基本要素，可以印证其与恒升公司之间的商品房买卖合同关系，虽然恒升公司对此予以否认，认为与李晓琴系借款关系，双方签订的商品房买卖合同仅是作为借款关系的担保，但由于恒升公司不能提供证据证实主张存在借款关系的事实，亦无其他证据佐证支付利息给案外人“韦笑翠”的账户系李晓琴所指定为收取借款利息之所用，故恒升公司应承担举证不能的不利后果。李晓琴的证据证实了其与恒升公司的商品房买卖关系，应予以确认，恒升公司主张其与李晓琴系借款关系，无事实依据，依法不予支持。关于李晓琴要求恒升公司支付相应逾期违约金及其他费用有何事实及法律依据的问题。李晓琴与恒升公司签订的《商品房买卖合同》第九条已经对逾期交房责任进行了约定，故李晓琴主张恒升公司应当依照合同的约定自2013年4月1日起至2013年12月30日止按日向支付已付房价款

关于李晓琴与恒升公司之间是商品房买卖关系还是民间借贷关系的问题。庭审中李晓琴向法庭提交了其与恒升公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同登记备案证明》及恒升公司出具的收据，证实双方间系商品房买卖关系。对上述证据的真实性，恒升公司无异议。因李晓琴就其主张提出相应的证据，已显示出商品房买卖的基本要素，可以印证其与恒升公司之间的商品房买卖合同关系，虽然恒升公司对此予以否认，认为与李晓琴系借款关系，双方签订的商品房买卖合同仅是作为借款关系的担保，但由于恒升公司不能提供证据证实主张存在借款关系的事实，亦无其他证据佐证支付利息给案外人“韦笑翠”的账户系李晓琴所指定为收取借款利息之所用，故恒升公司应承

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终438号上诉人（一审被告）：广西恒升集团有限公司，住所地百色市右江区新兴路体育广场南侧。法定代表人：丁俊杰，该公司董事长。委托代理人：覃晓晗，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李晓琴，女，1971年12月19日出生，汉族，住广西柳州市。上诉人广西恒升集团有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2……