（2015）沈中执复字第41号

法院查封被执行人财产，既是为了有效控制被执行人的财产，确保生效法律文书的执行，也是为了督促被执行人尽快履行生效法律文书的义务。现查封的被执行人财产，并未进行价值评估，不存在超标的查封，故异议人的请求理由不充分、证据不充足，裁定驳回异议人辽宁宏缘商业地产开发有限公司的异议。申请复议人辽宁宏缘商业地产开发有限公司不服，向本院申请复议，理由为：原执行法院查封的沈阳市大东区观泉路50号（宏缘50公馆）1标段、2标段共有地下车库85个，每个市值15万元，地下车位364个，每个市值10万元，合计4915万元。该数额与本案执行标的470万元相差巨大，故向本院申请复议。本院认为，本案的执行依据确定的债务本金为470万元，而法院最后执行金额还包括相应的迟延履行金、申请执行费。在被执行人未自动履行生效调解书确定的义务情况下，执行法院对其财产采取相应强制措施并无不当。关于复议人所提超标的查封之主张，执行法院虽对查封的部分车库进行了评估，但评估是对评估物价值的评价与估量，并非市场价，最终价值还需经市场检验。同时，针对执行法院的查封，现有部分案外人已提出异议，以自己为合法买受人为由，要求法院解除查封，现该请求正

法院查封被执行人财产，既是为了有效控制被执行人的财产，确保生效法律文书的执行，也是为了督促被执行人尽快履行生效法律文书的义务。现查封的被执行人财产，并未进行价值评估，不存在超标的查封，故异议人的请求理由不充分、证据不充足，裁定驳回异议人辽宁宏缘商业地产开发有限公司的异议。申请复议人辽宁宏缘商业地产开发有限公司不服，向本院申请复议，理由为：原执行法院查封的沈阳市大东区观泉路50号（宏缘50公馆）1标段、2标段共有地下车库85个，每个市值15万元，地下车位364个，每个市值10万元，合计4915万元。该数额与本案执行标的470万元相差巨大，故向本院申请复议。本院认为，本案的执行依据确定的债务本金为

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）沈中执复字第41号申请复议人（被执行人）：辽宁宏缘商业地产开发有限公司，住所地：辽宁省沈阳市大东区观泉路50号。法定代表人：郑宝信，系该公司董事长。委托代理人：王宇，系辽宁六合律师事务所律师。申请执行人：李世杰，男，1956年10月1日出生，汉族，住址：辽宁省沈阳市皇姑区，身份证号码：xx。申请复议人辽宁宏缘商业地产开发有限公司不服沈阳市皇姑区……