租赁合同纠纷 （2017）内07民终897号

双方签订《酒店租赁合同》，王建国如约将第一年租赁费190000元及保证金100000元交付赵金喜。赵金喜如约将酒店房屋交付王建国。虽然该酒店房屋部分有房屋产权证，部分无房屋产权证，但是根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款之规定，同时有呼伦贝尔市中级人民法院（2014）呼民终字第451号、（2014）呼民终字第463号生效民事判决书在案佐证，王建国应当依法承担给付赵金喜租赁费的义务。对于王建国提出《酒店租赁合同》无法律效力，其不应承担租赁费的抗辩意见，法院不予支持。2012年4月6日，酒店发生火灾。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，同时有呼伦贝尔市中级人民法院（2014）呼民终字第451号、（2014）呼民终字第463号生效民事判决书在案佐证，按照《酒店租赁合同》的约定，王建国应当承担赵金喜火灾发生前全部租赁费52700元，并以70%的事故责任比例，承担自火灾发生后至双方对损失物品进行最后一次清点时止，即2012年4月6日至2013年9月11日期间的租赁费190600元。同时，王建国

双方签订《酒店租赁合同》，王建国如约将第一年租赁费190000元及保证金100000元交付赵金喜。赵金喜如约将酒店房屋交付王建国。虽然该酒店房屋部分有房屋产权证，部分无房屋产权证，但是根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款之规定，同时有呼伦贝尔市中级人民法院（2014）呼民终字第451号、（2014）呼民终字第463号生效民事判决书在案佐证，王建国应当依法承担给付赵金喜租赁费的义务。对于王建国提出《酒店租赁合同》无法律效力，其不应承担租赁费的抗辩意见，法院不予支持。2012年4月6日，酒店发生火灾。根据

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终897号上诉人（原审原告）：赵金喜，男，1963年10月12日出生，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。委托诉讼代理人：ＸＸ维，满洲里市扎赉诺尔区第三法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：王建国，男，1957年2月27日出生，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。上诉人赵金喜与上诉人王建国租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区满洲里市人民……