建设工程施工合同纠纷；建设工程合同纠纷 （2021）陕04执复51号

在执行秦建集团与裕塬房地产建设工程施工合同纠纷一案中,依法查封拍卖已合法登记在裕塬房地产名下的土地符合法律规定，被执行人裕塬房地产已合法取得该涉案土地使用权。异议人大兴公司以其公司与裕塬房地产之间有内部土地认购协议来排除执行，不能对抗善意第三人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定驳回陕西大兴染织实业有限公司的异议请求。申请复议人大兴公司称，请求二审法院撤销一审裁定，停止本案执行中的土地拍卖活动，待明确落实该宗土地拍卖的两个先决条件后再行拍卖。事实和理由：1、在咸阳市国有土地收购协议和咸阳市国有土地招拍挂文件中明确的收购和出让该宗土地的两个先决条件是：①、宗地成交确认后，陕西二棉补偿款在宗地上建成的房屋中置换1200平方米商业用房用于安置职工。补偿款置换商业用房的具体事宜由竞买人与陕西二棉协商并在竞买报名前达成协议；②、本宗地与市国资委已批准实施旧城改造的3382平方米（5.073亩）土地为同一规划，为保证规划的完整统一，竞买人在报名前应与陕西二棉就3382平方米生活区改造事宜达成开发协议。

在执行秦建集团与裕塬房地产建设工程施工合同纠纷一案中,依法查封拍卖已合法登记在裕塬房地产名下的土地符合法律规定，被执行人裕塬房地产已合法取得该涉案土地使用权。异议人大兴公司以其公司与裕塬房地产之间有内部土地认购协议来排除执行，不能对抗善意第三人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定驳回陕西大兴染织实业有限公司的异议请求。申请复议人大兴公司称，请求二审法院撤销一审裁定，停止本案执行中的土地拍卖活动，待明确落实该宗土地拍卖的两个先决条件后再行拍卖。事实和理由：1、在咸阳市国有土地收购协议和咸阳市国有土地

陕西省咸阳市中级人民法院执行裁定书 （2021）陕04执复51号 复议申请人（利害关系人）：陕西大兴染织实业有限公司。住所地：陕西省咸阳市秦都区。统一社会信用代码：91610400719729556L。法定代表人：王文强，公司董事长。委托诉讼代理人：韩建平，男，汉族，1963年6月21日出生，公民身份号码：61040XXXX306210015，陕西大兴染织实业有限公司综合办公室主任。委托诉讼代……