（2015）平民二终字第538号

刘会元持有润天公司与刘长生签订的房屋买卖协议书，能够证明双方存在房屋买卖合同关系。润天公司称购房款系土地开发而给予的好处，该款并未实际交付的理由，因刘会元对此并不认可，且润天公司出具有购房款收据，而银行转账或取款凭证并非证明缴纳购房款的唯一方式，润天公司没有证据证实未缴纳购房款的事实，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，因此，润天公司应当承担举证不能的不利后果。润天公司未按约定交付房屋，应当承担返还购房款及赔偿损失的责任。综上所述，上诉人润天公司的上诉理由不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8800元，由上诉人平顶山市润天房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　邢智慧审判员　　王绍峰审判员　　

刘会元持有润天公司与刘长生签订的房屋买卖协议书，能够证明双方存在房屋买卖合同关系。润天公司称购房款系土地开发而给予的好处，该款并未实际交付的理由，因刘会元对此并不认可，且润天公司出具有购房款收据，而银行转账或取款凭证并非证明缴纳购房款的唯一方式，润天公司没有证据证实未缴纳购房款的事实，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，因此，润天公

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民二终字第538号上诉人（原审被告）平顶山市润天房地产开发有限公司。住所地：本市新华区。法定代表人张书秀，经理。委托代理人邹东锋，河南九泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘会元，男，平顶山市公路局职工。上诉人平顶山市润天房地产开发有限公司（以下简称润天公司）与被上诉人刘会元房屋买卖合同纠纷一案，刘会元原审诉请：润天公司双倍返还刘会元现金……