租赁合同纠纷 （2013）唐民四终字第254号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司的下属单位原丰润县长途汽车站左家坞分站与被告刘仕义1996年12月10日签订的协议书合法、有效，本院予以确认。按照该协议书第三条约定，被告刘仕义在租赁场地上建造的房屋应归甲方，即归原告所有。原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司计划自2010年1月起，对其下属的分站进行统一规划、整体改造，这个事实属于该协议书第四条约定的“特殊情况”。且原、被告在1996年12月10日签订租赁协议后，虽约定10年后租金随行市价做适当调整。在没有特殊情况下，甲乙双方再续合同。但双方没有另签订合同，而是由被告继续使用租赁场地和租赁物，出租人没有提出异议，应视为不定期租赁，原告要求解除租赁合同合法有据。在开庭审理过程中，被告刘仕义称没有收到2010年3月7日解除租赁合同的通知，原告亦未提交证据证明此事实，原告通知被告刘仕义解除租赁合同的行为存在瑕疵，故原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司的下属单位左家坞分站与被告刘仕义1996年12月10日签订的协议书应予解除，被告刘仕义应在一定期限内搬出其在租赁场地上

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司的下属单位原丰润县长途汽车站左家坞分站与被告刘仕义1996年12月10日签订的协议书合法、有效，本院予以确认。按照该协议书第三条约定，被告刘仕义在租赁场地上建造的房屋应归甲方，即归原告所有。原告唐山一运集团有限公司丰润客运分公司计划自2010年1月起，对其下属的分站进行统一规划、整体改造，这个事实属于该协议书第四条约定的“特殊情况”。且原、被告在1996年12月10日签订租赁协议后，虽约定10年后租金随行市价做适当调整。在没有特殊情况下，甲乙双方再续合同。但双方没有另签订合同，而是由被告继

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第254号上诉人（原审被告）刘仕义，男，1938年12月12日生，汉族，农民。委托代理人刘志才（系刘仕义之子），男，1965年1月5日生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）唐山一运集团有限公司丰润客运分公司。法定代表人赵刚，该公司经理。委托代理人刘丽明，女，1971年9月17日生，汉族，该公司法律顾问。上诉人刘仕义因租赁合同纠纷一案，不……