农村土地承包合同纠纷 （2017）黑09民终160号

原告杨广发与姜晓天、王信、朱永海签订承包山场转让协议，是双方当事人真实意思表示，依法具有法律效力。杨广发与姜晓天、王信、朱永海签订转让协议后，就该转让协议中转包山场与马鞍村重新签订承包合同，约定承包山场四至、面积、承包期限等事项。被告辩称原告非本集体经济组织成员，不具备承包主体资格。根据1994年10月21日勃利县人民政府出台勃政发（1994）70号《勃利县人民政府关于印发勃利县“五荒”拍卖、开发、利用实施方案的通知》，“五荒”使用权竞买者，可以是本地农民，也可以是机关、企事业单位，其他经济组织和个人、国内外客商。依据政策规定，原告具备承包山场资格。被告辩称原告与马鞍村签订承包合同系村委会书记签字，而不是村委会法定代表人签字，且不符合法定程序，原告与马鞍村签订合同无效。经本院认定，原告与马鞍村承包合同虽然签订有瑕疵，但合同签订后原告即进行投入生产，实际经营至今十几年，并办理《林权证》，取得林地使用权证书。在合同签订后，原告实际经营管理的十几年中，时任村委会法定代表人及村民均未提出异议，视为对承包合同的认可。故对原告2004年1月1日、2014年12月10日与马鞍村签订的山场“承包合同”

原告杨广发与姜晓天、王信、朱永海签订承包山场转让协议，是双方当事人真实意思表示，依法具有法律效力。杨广发与姜晓天、王信、朱永海签订转让协议后，就该转让协议中转包山场与马鞍村重新签订承包合同，约定承包山场四至、面积、承包期限等事项。被告辩称原告非本集体经济组织成员，不具备承包主体资格。根据1994年10月21日勃利县人民政府出台勃政发（1994）70号《勃利县人民政府关于印发勃利县“五荒”拍卖、开发、利用实施方案的通知》，“五荒”使用权竞买者，可以是本地农民，也可以是机关、企事业单位，其他经济组织和个人、国内外客商。依据政策规定，原告具备承包山场资格。被告辩称原告与马鞍村签订承包合同系村委会书记

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑09民终160号上诉人（原审原告）：杨广发，男，汉族，新兴区长兴林场职工，住所地七台河市新兴区。委托诉讼代理人：卢振国，黑龙江圣德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：七台河市新兴区长兴乡马鞍村村民委员会。负责人：李双，村委会主任。委托诉讼代理人：柴永新，黑龙江政通律师事务所律师。上诉人（原审被告）：朱国峰，男，汉族，高中文化，矿务局职工，……