商品房预售合同纠纷 （2015）哈中民二终字第9号

二审中双方当事人争议的焦点问题是：一、上诉人哈密雄鹰房地产开发有限责任公司是否应该支付被上诉人张海涛36244元的利息；二、如上诉人哈密雄鹰房地产开发有限责任公司支付被上诉人张海涛36244元的利息，该利息应从何时起算。上诉人主张其在2014年3月7日向被上诉人发出的催告函中已明确载明“……无息退还你预交的房款36244元”，所以不应向被上诉人支付利息。因上诉人的催告函系单方意思表示，被上诉人并未表示同意，故上诉人催告函对被上诉人不产生法律效力。关于利息起算时间，因上诉人向被上诉人出具的收据明确载明为2010年12月21日，故应从2010年12月22日起算。原审认定上诉人应支付被上诉人购房款36244元的利息以及利息起算时间并无不当。综上，上诉人雄鹰公司的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费78元，邮寄送达费30元，均由上诉人哈密雄鹰房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　朱　

二审中双方当事人争议的焦点问题是：一、上诉人哈密雄鹰房地产开发有限责任公司是否应该支付被上诉人张海涛36244元的利息；二、如上诉人哈密雄鹰房地产开发有限责任公司支付被上诉人张海涛36244元的利息，该利息应从何时起算。上诉人主张其在2014年3月7日向被上诉人发出的催告函中已明确载明“……无息退还你预交的房款36244元”，所以不应向被上诉人支付利息。因上诉人的催告函系单方意思表示，被上诉人并未表示同意，故上诉人催告函对被上诉人不产生法律效力。关于利息起算时间，因上诉人向被上诉人出具的收据明确载明为2010年12月21日，故应从2010年12月22日起算。原审认定

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈中民二终字第9号上诉人（原审被告）：哈密雄鹰房地产开发有限责任公司，住所地：哈密市文化西路。法定代表人：宋桂兰，总经理。委托代理人：胡秀平，女，汉族。委托代理人：岳桂兰，女，汉族。被上诉人（原审原告）：张海涛，男，回族。委托代理人：张建彪，男，回族。上诉人哈密雄鹰房地产开发有限责任公司（雄鹰公司）因与被上诉人张海涛商品房预售合同纠……