商品房销售合同纠纷 （2019）鄂01民终11614号

本案为商品房销售合同纠纷。案涉房屋由盈合鑫公司开发建设，大都公司以盈合鑫公司的名义并以盈合鑫公司作为出卖人与作为买受人的李坤堂签订的《武汉市商品房买卖合同》系合同双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定及公序良俗，依法成立、生效，合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。案涉合同签订前后，大都公司分别于2013年12月25日、2016年9月24日向李坤堂出具收款事由为绿洲长岛房款（22-03）或首付款或购房定金、对应票面金额分别为100000元、467000元、934957元的收据三张。基于前案生效判决认定大都公司与盈合鑫公司存在由大都公司代理开发建设、销售位于武汉市江夏区五里界街东湖街村、毛家畈村绿洲长岛一期A区商品房的法律关系，大都公司作为代理人在代理权限内开发建设并以盈合鑫公司的名义与李坤堂签订《武汉市商品房买卖合同》销售案涉房屋的行为对被代理人盈合鑫公司产生法律效力，故向大都公司支付购房款应认定为向盈合鑫公司支付购房款。李坤堂向盈合鑫公司、大都公司支付的购房款之和已经超出了案涉合同约定的购房款，一审法院确认李坤堂履行了合同项下支付购房款的义务，盈合鑫公司应履行合同约定的

本案为商品房销售合同纠纷。案涉房屋由盈合鑫公司开发建设，大都公司以盈合鑫公司的名义并以盈合鑫公司作为出卖人与作为买受人的李坤堂签订的《武汉市商品房买卖合同》系合同双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定及公序良俗，依法成立、生效，合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。案涉合同签订前后，大都公司分别于2013年12月25日、2016年9月24日向李坤堂出具收款事由为绿洲长岛房款（22-03）或首付款或购房定金、对应票面金额分别为100000元、467000元、934957元的收据三张。基于前案生效判决认定大都公司与盈合鑫公司存在由大都公司代理开发建设、销售位于武汉市江夏区五里界街东湖

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11614号上诉人（原审被告）：武汉盈合鑫置业有限公司，住所地湖北省武汉市江夏区五里界五山路27号，统一社会信用代码：91420115090801927W。法定代表人：雷超，总经理。委托诉讼代理人：胡建，男，1983年10月28日出生，汉族，该公司员工，住湖北省武汉市汉阳区百业路29号，公民身份号码420115198310287313……