合同纠纷 （2021）鄂05民终723号

双方签订的《门面转让合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，合法、有效。依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方应诚实信用的履行自己的合同义务。前述合同约定，高红应保证门面有权依法转让，并确保黄均与产权方成功签订租赁合同，则高红应按照约定承担该合同义务。高红未提供充分证据证实其于《门面转让合同》签署前，与产权方就店铺转让事宜进行了充分沟通，也未提供证据证实其有转租权。产权方李强以用电负荷大、存在安全隐患为由拒绝与黄均签订租赁合同，高红具有可归责性，存在违约。同时，高红并未提供充分证据证实，在与产权方签订合同过程中，黄均存在过错，具有可归责性。因此，产权方不与黄均签订租赁合同，导致黄均受让涉案门面经营餐饮的合同目的不能实现，黄均提出解除合同，符合行使单方法定解除权的规定，高红于2020年4月14日收到解除合同通知书，黄均解除合同的意思表示于2020年4月14日到达高红，因此，一审确认双方签订的《门面转让合同》于2020年4月14日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，能够返还的应予以返还，故，高红应返还黄均80664元

双方签订的《门面转让合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，合法、有效。依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方应诚实信用的履行自己的合同义务。前述合同约定，高红应保证门面有权依法转让，并确保黄均与产权方成功签订租赁合同，则高红应按照约定承担该合同义务。高红未提供充分证据证实其于《门面转让合同》签署前，与产权方就店铺转让事宜进行了充分沟通，也未提供证据证实其有转租权。产权方李强以用电负荷大、存在安全隐患为由拒绝与黄均签订租赁合同，高红具有可归责性，存在违约。同时，高红并未提供充分证据证实，在与产权方签订合同过程中，黄均存在过错，具有可归责性。因此，产权方不与黄均

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终723号上诉人（原审被告）：高红，男，1983年10月25日出生，汉族，住远安县。委托诉讼代理人：谭诗尧，湖北铭玺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄均，男，1993年4月25日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：汪玉蓉，宜昌市伍家岗区海纳法律服务所法律工作者。上诉人高红因与被上诉人黄均合同纠纷一案，不服湖北省宜昌市伍家岗……