房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1102民初145号
裁判要旨
2017年4月12日定西和盟公司与定西和盟房地产开发有限公司签订《中国（定西）西部汽车城运营管理委托合同》，取得中国（定西）西部汽车城运营管理、物业管理及招商租赁等权利，定西和盟公司有权以自己的名义与承租人就中国（定西）西部汽车城铺面订立租赁合同。 本案定西和盟公司与张蘅签订《中国（定西）西部汽车城市场区入驻租赁协议》（以下简称《协议》）时，定西和盟公司虽未取得出租权，但因事后得到委托授权使《协议》具有法律效力，双方形成房屋租赁合同关系。 但本案中的合同文本系定西和盟公司为重复使用拟定的格式合同。 《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。” 第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。” 双方在合同第三条第二款约定“租期结束后，双方签订补充
摘要
定西和盟西部汽车城经营管理有限公司与张蘅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省定西市安定区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1102民初145号原告：定西和盟西部汽车城经营管理有限公司，住所地：甘肃省定西市安定区南川开发区。 法定代表人：张淑范，该公司经理。 委托诉讼代理人：魏丽媛，女，汉族，1990年10月19日生，定西和盟西部汽车城经营管理有限公司职员，住江苏省淮安市淮安区。 委托诉讼代理人：支海蕴，男，汉族，1981年4月6日生，定西和盟西部汽车城经营管理……