（2013）连民终字第0824号

物业管理区域内全体业主组成业主大会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同等。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。作为灌南县“颐和家园”的建设方选聘灌南县颐达物业管理有限公司作为灌南县“颐和家园”小区的前期物业管理企业，与于2009年5月29日签订物业管理委托合同。在合同到期后，该小区的业主依法选举产生业主委员会，颐和家园业主委员会要求灌南县颐达物业管理有限公司退出该小区，并要求移交相关设施及资料，通过诉讼，其诉讼目的已达到。根据有关法律规定，在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终

物业管理区域内全体业主组成业主大会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同等。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。作为灌南县“颐和家园”的建设方选聘灌南县颐达物业管理有限公司作为灌南县“颐和家园”小区的前期物业管理企业，与于2009年5月29日签订物业管理委托合同。在合同到期后，该小区的业主依法选举产生业主委员会，颐和家园业主委员

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）连民终字第0824号上诉人（原审原告）灌南县颐和家园业主委员会被上诉人（原审被告）南通昊翔房地产开发有限责任公司灌南公司被上诉人（原审被告）南通昊翔房地产开发有限责任公司上诉人灌南县颐和家园业主委员会（以下简称颐和家园业主委员会）因与被上诉人南通昊翔房地产开发有限责任公司（以下简称昊翔公司）、南通昊翔房地产开发有限责任公司灌南公司（以下简称昊……