商品房预售合同纠纷 （2014）石民六终字第00120号

上诉人段平锁与帝华公司签订的购房合同是双方真实的意思表示，且不违反禁止性法律规定，应当确认合法有效。合同签订后双方应当按照合同约定各自履行相应的义务。本案中，段平锁已经按约定交付了房款，帝华公司也应当按照合同约定的日期向段平锁交付合格的房产。涉案房屋在2012年12月15日经建设、设计、施工、监理等单位联合验收合格后，符合法律规定及双方约定的交付条件。帝华公司在2012年12月31日通知段平锁办理接房手续，段平锁于当日在帝华公司提供的收房承诺书上签字，同意收房和帝华公司给付其滞纳金补偿款6114元，补偿起止日为2011年3月16日至2012年12月31日，补偿款以储值卡形式补偿，用于交物业费、电费、水费折合等值现金使用，不再因延期交房追究帝华公司的法律责任。双方对逾期交房的违约金一事达成一致意见，且段平锁已经接收房屋并认可了补偿款数额。上诉人段平锁诉称原审判决认定涉案房屋具备了交房条件，并确定2013年1月10日为交房日期属于适用法律错误的主张本院不予支持。上诉人段平锁主张赔偿经济损失因没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国

上诉人段平锁与帝华公司签订的购房合同是双方真实的意思表示，且不违反禁止性法律规定，应当确认合法有效。合同签订后双方应当按照合同约定各自履行相应的义务。本案中，段平锁已经按约定交付了房款，帝华公司也应当按照合同约定的日期向段平锁交付合格的房产。涉案房屋在2012年12月15日经建设、设计、施工、监理等单位联合验收合格后，符合法律规定及双方约定的交付条件。帝华公司在2012年12月31日通知段平锁办理接房手续，段平锁于当日在帝华公司提供的收房承诺书上签字，同意收房和帝华公司给付其滞纳金补偿款6114元，补偿起止日为2011年3月16日至2012年12月31日，补偿款以储值卡形式补偿，用于交物业费、

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民六终字第00120号上诉人（原审原告）段平锁，男，1965年9月23日出生，汉族。委托代理人董励锋，河北东方光明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北帝华房地产集团有限公司。法定代表人李在明，该公司董事长。委托代理人刘永奇，该公司员工。委托代理人刘勇，该公司员工。上诉人段平锁因与河北帝华房地产集团有限公司（以下简称帝华公司）商品房预售合……