确认合同效力纠纷 （2014）烟民四终字第1694号

被告姜桂东与被告姜雪力所买卖的大棚系原告与被告姜桂东同居生活期间所建，应属原告与被告姜桂东的共同共有财产。被告姜桂东未征得原告同意，擅自处分共有财产，依法应承担相应的民事责任，原告可另行起诉主张权利。被告姜雪力在缔约时并不知道该大棚属于原告与被告姜桂东的共有财产，双方经平等协商确定了大棚的合理转让价格，且该大棚在协议成立后已实际交付被告姜雪力，被告姜雪力对大棚投资进行了改造，依法被告姜雪力属于善意取得。原告主张被告姜桂东与姜雪力买卖大棚价格明显过低，且双方存在恶意串通损害原告合法权益的情形，未提供相应证据予以证实，法院不予采信。故原告请求确认被告姜桂东与姜雪力的买卖大棚协议无效，与法不符，法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，原审法院于2014年6月27日判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费550元，由原告负担。宣判后，上诉人孙连英不服原审判决，向本院提起上诉称，1、原审判决认定事实错误。姜雪力与孙连英、姜桂东系同村村民，姜雪力应当知道其买的大棚系孙连英与姜桂东共同所有。原审认定姜雪力不知道大棚为

被告姜桂东与被告姜雪力所买卖的大棚系原告与被告姜桂东同居生活期间所建，应属原告与被告姜桂东的共同共有财产。被告姜桂东未征得原告同意，擅自处分共有财产，依法应承担相应的民事责任，原告可另行起诉主张权利。被告姜雪力在缔约时并不知道该大棚属于原告与被告姜桂东的共有财产，双方经平等协商确定了大棚的合理转让价格，且该大棚在协议成立后已实际交付被告姜雪力，被告姜雪力对大棚投资进行了改造，依法被告姜雪力属于善意取得。原告主张被告姜桂东与姜雪力买卖大棚价格明显过低，且双方存在恶意串通损害原告合法权益的情形，未提供相应证据予以证实，法院不予采信。故原告请求确认被告姜桂东与姜雪力的买卖大棚协议无效，与法不符，法院

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1694号上诉人（原审原告）：孙连英，农民。委托代理人：吕世政。被上诉人（原审被告）：姜桂东，农民。被上诉人（原审被告）：姜雪力，农民。上诉人孙连英因与被上诉人姜桂东、姜雪力确认合同效力纠纷一案，不服山东省莱阳市人民法院（2014）莱阳团民初字第31号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人孙连英委托……