（2015）邵中民三终字第22号

本案的争议焦点是：1、本案所涉合同适用的拆迁补偿标准是否正确？2、向正华就其夫妻共同所有的房屋与铁路援建指挥部签订拆迁补偿协议的行为是否有效？关于所涉拆迁合同适用的补偿标准是否正确的问题。经查，邵阳市娄邵、怀邵衡铁路建设四线并行大祥区段用地项目经省、市政府批准同意后，邵阳市人民政府决定对该项目区内的土地予以征收，征收前下发了《房屋征收公告》，明确了征收范围，向正华的房屋位于征收范围内。因向正华系原邵阳市一园艺场职工，其房屋宅基地也位于原邵阳市一园艺场内，根据邵阳市人民政府下发的市政发（2013）2号《邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法》第二条第三款“经批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地，以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设，乡镇企业使用集体所有土地，涉及房屋及其他地上附着物的拆迁补偿安置的，参照本办法执行”的规定，原邵阳市一园艺场内被征收的土地及房屋拆迁补偿安置均适用上述《办法》的相关规定，故作为负责该项目段房屋征收补偿安置工作的被上诉人铁路援建指挥部按照上述《办法》中的相关补偿标准对陈醉红的房屋进行补偿并无不当。向正华、胡铁梅夫妇提出与其房屋位于同一地段的案外人李忠良、何文军

本案的争议焦点是：1、本案所涉合同适用的拆迁补偿标准是否正确？2、向正华就其夫妻共同所有的房屋与铁路援建指挥部签订拆迁补偿协议的行为是否有效？关于所涉拆迁合同适用的补偿标准是否正确的问题。经查，邵阳市娄邵、怀邵衡铁路建设四线并行大祥区段用地项目经省、市政府批准同意后，邵阳市人民政府决定对该项目区内的土地予以征收，征收前下发了《房屋征收公告》，明确了征收范围，向正华的房屋位于征收范围内。因向正华系原邵阳市一园艺场职工，其房屋宅基地也位于原邵阳市一园艺场内，根据邵阳市人民政府下发的市政发（2013）2号《邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法》第二条第三款“经批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民三终字第22号上诉人（原审原告）胡铁梅，女，1967年4月19日出生，汉族，住邵阳市大祥区火车站九十亭社区居民委员会革命队***号。委托代理人栾金光，北京市盛廷律师事务所律师。上诉人（原审被告）向正华，男，1965年1月6日出生，汉族，住邵阳市大祥区火车站九十亭社区居民委员会革命队***号。系胡铁梅之夫。被上诉人（原审被告）邵阳市大祥区铁……