买卖合同纠纷 （2015）吴民终字第71号

被告吴海东对涉案土地不享有合法的使用权，更无权转让给原告王六四，所以原、被告签订的土地转让合同属于无效合同，被告收取原告的130000元应当返还，故对原告要求解除原、被告签订的土地转让合同、被告返还130000元的诉讼请求，予以支持。关于原告主张的利息39000元，因被告对涉案土地不享有合法的使用权，非法转让，给原告造成了经济损失，酌情参照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，即5.6%÷365天×159天（2014年3月26日至2014年9月1日）×130000元×4倍＝12685.15元。原告主张的经济损失276480元，因原告未向相关单位申请批准建造房屋，存在过错，所建房屋被政府及相关单位认定为违章建筑并拆除，损失应由原告自己承担，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、第五十八条之规定，判决如下：一、解除原告王六四与被告吴海东签订的土地转让合同，被告吴海东于本判决生效后十日内一次性返还原告王六四130000元；二、被告吴海东于本判决生效后十日内一次性支付原告王六四利息12685.15元；三、驳回原告王六四的其他诉讼请求。案件受理费7982元，原告王六

被告吴海东对涉案土地不享有合法的使用权，更无权转让给原告王六四，所以原、被告签订的土地转让合同属于无效合同，被告收取原告的130000元应当返还，故对原告要求解除原、被告签订的土地转让合同、被告返还130000元的诉讼请求，予以支持。关于原告主张的利息39000元，因被告对涉案土地不享有合法的使用权，非法转让，给原告造成了经济损失，酌情参照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，即5.6%÷365天×159天（2014年3月26日至2014年9月1日）×130000元×4倍＝12685.15元。原告主张的经济损失276480元，因原告未向相关单位申请批准建造房屋，存在过错，所建房屋被政府及相关

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吴民终字第71号上诉人（原审原告）王六四，男，1977年12月11日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。上诉人（原审被告）吴海东，男，1976年9月15日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。委托代理人马家明，宁夏马家明律师事务所律师。一般授权代理。上诉人王六四因与上诉人吴海东买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区吴忠市红寺……