租赁合同纠纷 （2015）株中法民一终字第415号

本案系租赁合同纠纷。根据原告诉请，结合庭审查明事实，就如下几个焦点问题进行阐述：（一）租赁合同缔约主体问题被告苍成平与建筑工程整体承包方签订的《钢管脚手架施工承包合同》中约定，由被告苍成平“包工包料”的形式承包全部钢管、扣件、外脚手架工程，并约定了工程款计价方式。显然，用于工地搭建的钢管、扣件、外脚手架材料均应由被告苍成平负责提供，其租金及损耗亦应计入运营成本中。另一方面，在原告提交的《建筑器材租赁合同》中明确记载，租赁方（乙方）签章处签有“苍成平”和“汪意辉”字样，而“汪意辉”三字为原告陈正凡所写，并非被告汪意辉真实意思表示，“苍成平”三字为被告苍成平本人所签。综上两点，被告汪意辉不是租赁合同的承租方，被告苍成平应是本案租赁合同的承租方（缔约方）。租赁合同的甲方（出租方）签章处盖有株洲市石峰区恒盛钢架管租赁部的印章，该租赁部为个体工商户，经营业主为原告陈正凡，与被告苍成平等人商谈租赁事宜的也是原告陈正凡，发、收货单记载的出租方经手人也是陈正凡，被告苍成平亦认可从原告陈正凡处领取的建筑材料。相关法律规定，个体工商户应以营业执照上登记的业主为当事人。因此，原告陈正凡应是租赁合同的出租方（

本案系租赁合同纠纷。根据原告诉请，结合庭审查明事实，就如下几个焦点问题进行阐述：（一）租赁合同缔约主体问题被告苍成平与建筑工程整体承包方签订的《钢管脚手架施工承包合同》中约定，由被告苍成平“包工包料”的形式承包全部钢管、扣件、外脚手架工程，并约定了工程款计价方式。显然，用于工地搭建的钢管、扣件、外脚手架材料均应由被告苍成平负责提供，其租金及损耗亦应计入运营成本中。另一方面，在原告提交的《建筑器材租赁合同》中明确记载，租赁方（乙方）签章处签有“苍成平”和“汪意辉”字样，而“汪意辉”三字为原告陈正凡所写，并非被告汪意辉真实意思表示，“苍成平”三字为被告苍成平本人所签。综上两点，被告汪意辉不是租赁合

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民一终字第415号上诉人（原审被告）汪意辉，女，1968年7月23日出生，汉族，住株洲市荷塘区。委托代理人郭海柱，株洲市芦淞区诚信法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉、上诉或撤诉等诉讼权利。被上诉人（原审原告）陈正凡，男，1963年5月26日出生，汉族，住湖南省株洲县，系株洲市石峰区……