承揽合同纠纷 （2018）鲁0785民初5609号
裁判要旨
原被告自愿协商，由原告为被告制作安装门窗，未违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方存在承揽合同关系，承揽合同合法有效。 原被告应按约结算报酬款并及时偿还。 从原告提供的证据看，原告共为被告开发建设的两个小区制作安装门窗。 其中为高密吉祥密都苑黄金B座工程制作安装的门窗欠款553660元，有被告出具的支票、承诺书及潍坊市吉祥物业管理有限公司高密分公司证明，能够证明被告欠该报酬款未付，被告应当及时偿付，但双方约定按每日千分之三承担违约金，已达月利率9%，每月违约金近五万元，明显过高，本院酌情确定被告按欠款数额的30%承担违约金，即承担的违约金为553660元×30%＝166098元，对此予以支持。 对于原告为被告建设的阳光花园小区6#、7#、8#、12#楼制作安装的门窗款，有合同约定及被告对工程量的确认，扣除原告自认收到的报酬款后，可以计算出被告尚欠款360095.10元，对此被告应当偿付。 原被告在合同中虽然约定了付款方式，但本院认为是否验收原告不能决定，原告提供的证据证明被告已多年前将涉案阳光花园小区6#、7#、8#、12#楼已将房屋交付业主使用并交由物业公司管理且收取物业费，超
摘要
姚春灵与山东吉祥置业集团有限公司承揽合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0785民初5609号 原告：姚春灵。 委托代理人：朱坚。 被告：山东吉祥置业集团有限公司。 法定代表人：王德生. 原告姚春灵与被告山东吉祥置业集团有限公司承揽合同同纠纷一案，本院于2018年11月20日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年5月14日公开开庭进行了审理。 原告姚春灵及委托代理人朱坚到庭，被告山东吉祥置业集团有限公司……