建设工程施工合同纠纷 （2019）内01民终937号

本案的争议焦点为：1、协议书约定的付款条件是否成就；2、丰大建筑装饰公司所承包工程所产生维修费用应否扣除；3、丰大房地产公司的诉讼请求是否已过诉讼时效。针对争议焦点一，双方当事人在庭审中明确案涉综合楼尚未经过验收，但于2004年10月30日前已交付内蒙教育招考中心。经过生效判决，确定双方当事人就案涉工程为代建关系，内蒙教育招考中心为建设方，依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第四条，“工程竣工验收由建设单位组织实施”，故组织验收的义务在内蒙教育招考中心。依据内蒙教育招考中心现提交证据，无法证明进行过组织验收的行为或者案涉工程经过验收后不合格的情形存在。案涉工程投入使用多年后，内蒙教育招考中心以综合楼工程未经验收合格为由拒绝交付剩余款项。经过审理，能够确定关于验收内蒙教育招考中心负有主要义务，若仅从形式上依据综合楼工程未经验收而确定给付工程款条件不成就，无法达到实质上的公平。另，依据已生效的（2015）呼民一终字第00062号民事判决书，土地及房屋权属证书的办理，丰大房地产公司负协助义务，从现有证据看，无法确定土地权属变更登记责任在丰大房地产公司。针对争议焦点二，丰大建筑装饰公

本案的争议焦点为：1、协议书约定的付款条件是否成就；2、丰大建筑装饰公司所承包工程所产生维修费用应否扣除；3、丰大房地产公司的诉讼请求是否已过诉讼时效。针对争议焦点一，双方当事人在庭审中明确案涉综合楼尚未经过验收，但于2004年10月30日前已交付内蒙教育招考中心。经过生效判决，确定双方当事人就案涉工程为代建关系，内蒙教育招考中心为建设方，依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第四条，“工程竣工验收由建设单位组织实施”，故组织验收的义务在内蒙教育招考中心。依据内蒙教育招考中心现提交证据，无法证明进行过组织验收的行为或者案涉工程经过验收后不合格的情形存在。案涉工程投入使用多年后，内蒙教育

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终937号上诉人(原审被告)：内蒙古自治区教育招生考试中心，住所地呼和浩特市赛罕区 。法定代表人：李盈，该中心主任。委托诉讼代理人：李晓华，北京市王玉梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：温亚哲，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所律师。被上诉人(原审原告)：内蒙古丰大房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市赛罕区 。法定代表人：翟淑静，该公司总经理。……