（2015）大执异字第220号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，李福强与宽泰公司签订了商品房买卖合同并缴纳全部房款，缴纳了所买房屋的电费、备案费、土地测绘费、垃圾清运费、物业费，李福强还缴纳了该房屋2013、2014年的供暖费、电费、宽甸数字电视预存费等费用，已对案涉房屋实际占有。案涉房屋未办理产权过户登记，李福强对此不存在过错。李福强提出案外人异议，理由成立，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对位于宽甸镇南关街14#3单元4层402号房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。本院认为，根据《最高人民法院办理执行异议和

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，李福强与宽泰公司签订了商品房买卖合同并缴纳全部房款，缴纳了所买房屋的电费、备案费、土地测绘费、垃圾清运费、物业费，李福强还缴纳了该房屋2013、2014年的供暖费、电费、宽甸数字电视预存费等费用，已对案涉房屋实际占有。案涉房屋未办理

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）大执异字第220号案外人李福强，住辽宁省宽甸满族自治县。申请执行人袁燕，住大连市沙河口区。被执行人刘坚。被执行人都苑宁。被执行人丹东宽泰房地产开发有限公司，住所地丹东市宽甸满族自治县宽甸镇茅源新村。法定代表人刘振国，系该公司经理。本院在执行申请执行人袁燕与被执行人刘坚、都苑宁、丹东宽泰房地产开发有限公司（以下简称宽泰公司）民间借贷纠纷一案中，案……