买卖合同纠纷 （2021）陕01民终6528号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。案件中，高红平与王天鹏订立了转让协议，对受让店铺时有关会员、货品、装修、装饰及其他设备的权属作了约定，协议签订当天的交接手续完备，可见王天鹏受让并预经营伊亲婴店铺，在受让前应是对店铺现状、设置、设备进行现场查看，对经营范围、客源作了市场调研、考察、评估后商定转让价格，订立转让协议，不存在上述法律规定的可撤销情形。王天鹏称高红平转让时构成欺诈即隐瞒了龙湖公司不准许转租，在其经营期间通知解除租赁合同致其无法经营一节，法院认为，王天鹏受让店铺前期按时交纳物业、水电等费用正常经营，后王天鹏擅自停业超过4天，使会员聚集维权、媒体报道，给龙湖公司造成不良影响，龙湖公司提出解除租赁合同，而王天鹏、高红平亦因此分别出具“承诺书”，承诺分别解决店铺转让时前后会员退费事宜。审理中，

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。案件中，高红平与王天鹏订立了转让协议，对受让店铺时有关会员、货品、装修、装饰及其他设备的权属作了约定，协议签订当天的交接手续完备，可见王天鹏受让并预经营伊亲婴店铺，在受让前应是对店铺现状、设置、设备进行现场查看，对经营范围、客源作了市场调研、考察、评估后商定转让价格，订

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终6528号 上诉人(原审被告、反诉原告）:高红平。委托诉讼代理人：张焱，陕西合恒律师事务所律师。被上诉人：(原审原告、反诉被告）:王天鹏。委托诉讼代理人：杜维娟，陕西法智律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婧，陕西法智律师事务所实习律师。原审第三人:西安龙湖润融置业有限公司。法定代表人：张童，该公司总经理。委托诉讼代理人：井琦……