（2017）鲁02行终141号

一、关于被告确认回迁安置房屋结算面积为88.74㎡是否违法的问题。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十四条规定：“人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法，在适用行政法律规范的同时，可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。”本案中，原、被告于2011年4月19日签订的《铁路青岛北客站周边区域住宅房屋征收补偿协议》系双方真实意思表示，内容未违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力，双方均应遵照执行《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律均规定了交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照法律规定的原则处理。本案中，原、被告在征收补偿协议中约定“乙方实际选择的产权调换房屋面积应根据实际用于产权调换的房屋的设计户型就近向上或就近向下挂靠。”因此原告实际选择回迁安置房屋时根据实际用于产权调换房屋的测绘面积就近向上作

一、关于被告确认回迁安置房屋结算面积为88.74㎡是否违法的问题。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十四条规定：“人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法，在适用行政法律规范的同时，可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。”本案中，原、被告于2011年4月19日签订的《铁路青岛北客站周边区域住宅房屋征收补偿协议》系双方真实意思表示，内容未违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力，双方均应遵照执行《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鲁02行终141号上诉人（原审原告）谭玲。委托代理人黄林哲，山东青港律师事务所律师。委托代理人宋洪党，山东青港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李沧区房屋征收办公室。法定代表人孙琦，主任。委托代理人李腾飞，李沧区房屋征收办公室工作人员。委托代理人姜移风，山东海剑律师事务所律师。上诉人谭玲因诉被上诉人李沧区房屋征收办公室征收补偿协议履行一案，不……