（2017）宁01执异15号

异议人中信银川分行申请执行宁夏新华宸建设集团有限公司、李晓为、黄莹借款合同纠纷一案，在执行过程中，异议人中信银川分行提出异议申请，请求对涉案拍卖的房产在拍卖时不带租拍卖，经审查查实，第三人曹新武与被执行人签订的租赁合同时间在涉案抵押权登记之前，且第三人通过银行转帐支付履行了合同约定的租金支付义务，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条“设立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”之规定，本院对涉案拍卖的房产带租拍卖的执行行为符合法律规定，并无不当。异议人中信银川分行认为第三人曹新武提交的其与被执行人李晓为签订的房屋租赁合同无效，双方存在恶意串通等情形，不得对抗异议人的抵押权，应通过其他诉讼程序解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定规定，裁定如下：驳回申请执行人中信银行股份有限公司银川分行的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向宁夏回族自治区高级人民法院申请复议。审　判　长　　乔　强审　判

异议人中信银川分行申请执行宁夏新华宸建设集团有限公司、李晓为、黄莹借款合同纠纷一案，在执行过程中，异议人中信银川分行提出异议申请，请求对涉案拍卖的房产在拍卖时不带租拍卖，经审查查实，第三人曹新武与被执行人签订的租赁合同时间在涉案抵押权登记之前，且第三人通过银行转帐支付履行了合同约定的租金支付义务，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条“设立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”之规定，本院对涉案拍卖的房产带租拍卖的执行行为符合法律规定，并无不当。异议人中信银川分行认为第三人曹新武提交的其与被执行人李晓为签订的房

宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)宁01执异15号异议人（申请执行人）中信银行股份有限公司银川分行,住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。负责人方萍，该分行行长。委托代理人李玉婷，宁夏兴业律师事务所律师。被执行人宁夏新华宸建设集团有限公司,住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人刘静，该公司总经理。被执行人李晓为，男，1961年5月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市……