（2014）南行终字第00139号

本案因债权债务而引发诉讼，且二被上诉人的债权已被生效的法律文书所确认，故二被上诉人在上诉人孙兆云不能提供其他用以偿还债务财产的情况下，方城县房地产管理局将原争议房产以赠与的形式登记在李建平名下，侵害了二被上诉人的债权实现，该争议房产与二被上诉人有法律上的利害关系，二被上诉人具备原告的诉讼资格。因上诉人孙兆云赠与给上诉人李建平房产的行为被民事生效判决确认为无效，并予以撤销。故方城县房地产管理局为上诉人李建平颁证行为属主要证据不足，依法应予撤销。由于在二审中，二上诉人向法庭提交了新的证据，一审被告方城县房地产管理局在明知该房产有争议的情况下，又分别将该争议房产转移登记给了案外人程玉歧和王永春的名下。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项“被诉具体行政行为违法，但不具备可撤销内容的，人民法院应当作出确认被诉具体行政行为违法的判决”。故应确认方城县房管局登记行为违法。因本案由生效的民事裁判文书所羁束，且方城县房地产管理局将该争议房产转移登记在案外人名下的时间晚于民事和行政案件的立案时间，因此，二案外人是否参加本案诉讼，不影响本案的合法性

本案因债权债务而引发诉讼，且二被上诉人的债权已被生效的法律文书所确认，故二被上诉人在上诉人孙兆云不能提供其他用以偿还债务财产的情况下，方城县房地产管理局将原争议房产以赠与的形式登记在李建平名下，侵害了二被上诉人的债权实现，该争议房产与二被上诉人有法律上的利害关系，二被上诉人具备原告的诉讼资格。因上诉人孙兆云赠与给上诉人李建平房产的行为被民事生效判决确认为无效，并予以撤销。故方城县房地产管理局为上诉人李建平颁证行为属主要证据不足，依法应予撤销。由于在二审中，二上诉人向法庭提交了新的证据，一审被告方城县房地产管理局在明知该房产有争议的情况下，又分别将该争议房产转移登记给了案外人程玉歧和王永春的名下

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）南行终字第00139号上诉人（一审第三人）李建平。委托代理人吴庆红。上诉人（一审第三人）孙兆云。被上诉人（一审原告）李月琴。被上诉人（一审原告）李红。二被上诉人共同委托代理人聂文来，河南叶县司法局城关法律服务所法律服务工作者。一审被告方城县房地产管理局。法定代表人孙杰峰，任局长职务。委托代理人彭耀武，该局工作人员。委托代理人霍雪天，该局工作人员……