租赁合同纠纷 （2017）沪02民终4400号

王华军、宏之升合作社签订的协议书是双方真实意思表示，对双方均有约束力。现由于涉讼地块已被列入动迁范围，故双方理应根据协议约定进行结算。根据前述已经确认的事实，宏之升合作社应当支付王华军434,226.2元(计算方式：构筑物及附属设施中自来水管31,200元、电缆67,500元、假山石24,000元、不锈钢温室棚531,900元、化粪池13,000元；设备中冷库55,998元；苗木中人参277,200元、茶花6,900元、发财树4,800元、铁树1,200元，三项补偿款共计1,013,698元。扣除王华军投入成本272,000元、支付农户费用197,862元后为543,836元，再按45%比例分成，王华军应得补偿款为244,726.2元。扣除王华军还应支付宏之升合作社租赁费72,500元、借款10,000元，王华军实际得162,226.2元。按约宏之升合作社应在补偿款中支付王华军投入成本272,000元。据此，判决：一、宏之升合作社于判决生效之日起十日内给付王华军动迁补偿款162,226.2元；二、宏之升合作社于判决生效之日起十日内给付王华军投资成本272,000元。对当事人二审争议的事

王华军、宏之升合作社签订的协议书是双方真实意思表示，对双方均有约束力。现由于涉讼地块已被列入动迁范围，故双方理应根据协议约定进行结算。根据前述已经确认的事实，宏之升合作社应当支付王华军434,226.2元(计算方式：构筑物及附属设施中自来水管31,200元、电缆67,500元、假山石24,000元、不锈钢温室棚531,900元、化粪池13,000元；设备中冷库55,998元；苗木中人参277,200元、茶花6,900元、发财树4,800元、铁树1,200元，三项补偿款共计1,013,698元。扣除王华军投入成本272,000元、支付农户费用197,862元后为543,836元，再按45%比例分

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4400号上诉人(原审原告)：王华军，男，1971年7月25日出生，汉族，户籍地浙江省温岭市。委托诉讼代理人：张新燕(系王华军之妻)，1983年3月26日出生，汉族，住同上。委托诉讼代理人：ＸＸ平，上海聚隆律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海宏之升蔬果专业合作社，经营地上海市崇明区。负责人：张玩琴，总经理。委托诉讼代理人：顾岳琴，……