租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2089号

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案双方当事人签订的租赁合同于2009年4月30日期限届满后，叶如标继续占有使用涉案林场地，锦屏林场也未提出异议，双方之间形成不定期租赁关系，此后锦屏林场于2016年8月19日向叶如标发出解除合同限期搬离的通知书，已履行了在合理期限之前通知的义务，故锦屏林场要求解除双方的租赁合同，搬离、腾空场地，支付2009年4月30日至腾空之日止的占有使用费（租金）7万元，符合法律规定，一审法院予以支持。对于叶如标辩解的其建造厂房、仓库等建筑物，经一审法院多次释明，其表示不存在损失不反诉，故在本案不予处理，叶如标可另行主张权利。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除连云港市锦屏林场与叶如标于2002年4月30日签订的《关于租赁山场养殖波尔山羊合同书》；二、叶如标于判决发生法律效力后三十日内腾空并搬离租赁场地；三、叶如

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案双方当事人签订的租赁合同于2009年4月30日期限届满后，叶如标继续占有使用涉案林场地，锦屏林场也未提出异议，双方之间形成不定期租赁关系，此后锦屏林场于2016年8月19日向叶如标发出解除合同限期搬离的通知书，已履行了在合理期限之前通知的义务，故锦屏林场要求解除双方的租赁合同，搬离、腾空场地，支付2009年4月30日至腾空之日止的占有使用费（租金）7万元，符合法律规定，一审法院予以支持。对于叶如标辩解的其建造厂

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2089号上诉人（原审被告）：叶如标。委托诉讼代理人：黄卫党，江苏同科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连云港市锦屏林场，住所地连云港市海州区孔望山西首。法定代表人：徐东方，该场场长。委托诉讼代理人：鲁浩，江苏永信律师事务所律师。上诉人叶如标因与被上诉人连云港市锦屏林场（以下简称锦屏林场）租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民……