买卖合同纠纷 （2016）津02民终6106号

福霞公司法定代表人贾德福与宝顺公司原法定代表人杜金顺于2013年5月2日签订的《协议书》形式来源合法，内容真实可信，予以采信。根据该协议书约定，宝公司已实际履行，故贾德福占有使用该厂房土地具有合法依据，并非无权侵占。判决驳回宝顺公司的诉讼请求。宝顺公司不服判决上诉，天津市第二中级人民法院认为，宝顺公司以福霞公司法定代表人贾德福无权侵占宝顺公司的厂房、办公用房及院落，以排除妨害为由诉至法院，起诉要求贾德福腾空场地及临时建筑物并恢复原状，由于宝顺公司不能提交有效证据证明贾德福为无权占有，故宝顺公司上诉请求不成立，不予支持。综上，驳回上诉，维持原判。宝顺公司于2016年2月24日又呈讼。另查，2014年3月27日，宝顺公司将该企业股权全部转让。现在宝顺公司的股东为宁培安、刘长松，宝顺公司原股东为杜金顺、孙海龙。一审法院认为，首先，宝顺公司与福霞公司基于债权债务关系而签订的以宝顺公司租用他人土地和房屋及在租用土地上的自建房屋折抵债务的协议，系双方当事人自愿协商而为，意思表示真实，并已履行完毕。且经发生法律效力的判决书确认为有权占有。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，物权人只能向无权占

福霞公司法定代表人贾德福与宝顺公司原法定代表人杜金顺于2013年5月2日签订的《协议书》形式来源合法，内容真实可信，予以采信。根据该协议书约定，宝公司已实际履行，故贾德福占有使用该厂房土地具有合法依据，并非无权侵占。判决驳回宝顺公司的诉讼请求。宝顺公司不服判决上诉，天津市第二中级人民法院认为，宝顺公司以福霞公司法定代表人贾德福无权侵占宝顺公司的厂房、办公用房及院落，以排除妨害为由诉至法院，起诉要求贾德福腾空场地及临时建筑物并恢复原状，由于宝顺公司不能提交有效证据证明贾德福为无权占有，故宝顺公司上诉请求不成立，不予支持。综上，驳回上诉，维持原判。宝顺公司于2016年2月24日又呈讼。另查，201

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终6106号上诉人（原审原告）：天津市宝顺物资贸易有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽北外环铁路大桥南。法定代表人：宁培安，董事长。委托诉讼代理人：侯宝波，天津名士律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市滨海新区福霞水利工程有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽文化街9号。法定代表人：贾德福，董事长。委托诉讼代理人：李长宁，天津滨郝律师事务……