（2013）三民四初字第22号

陕县职业中等专业学校已经更名为陕县中等专业学校，虽然原校牌保留，执行双轨制办学，但陕县中等专业学校为该校现在所用名称，且以此名称提出反诉，两个名称实为一个学校，本案确定被告（反诉原告）名称为陕县中等专业学校。张建新与陕县中专签订的《关于陕县职专1#、2#公寓楼产权转让合同书》将1#、2#公寓楼的30年产权和经营受益权转让给张建新，由于涉案公寓楼所使用的土地为划拨土地，如果将公寓楼所有权转让给张建新，应当按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款的规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。本案公寓楼已经办理到张建新名下，但没有证据显示其办理了土地使用权出让手续及缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第二款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”本案亦没有证据能够证实有批准权的人民政府决定可以不办理

陕县职业中等专业学校已经更名为陕县中等专业学校，虽然原校牌保留，执行双轨制办学，但陕县中等专业学校为该校现在所用名称，且以此名称提出反诉，两个名称实为一个学校，本案确定被告（反诉原告）名称为陕县中等专业学校。张建新与陕县中专签订的《关于陕县职专1#、2#公寓楼产权转让合同书》将1#、2#公寓楼的30年产权和经营受益权转让给张建新，由于涉案公寓楼所使用的土地为划拨土地，如果将公寓楼所有权转让给张建新，应当按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款的规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。本

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）三民四初字第22号原告（反诉被告）张建新，男，汉族，住三门峡市湖滨区。委托代理人王锋义，河南文轩律师事务所律师，特别授权。被告（反诉原告）陕县中等专业学校。住所地陕县。法定代表人赵安国，系该校校长。委托代理人张丽花，系该校党总支副书记，特别授权。委托代理人陈启超，河南共同律师事务所律师，特别授权。被告陕县教育体育局。住所地陕县。法定代表人王保……