租赁合同纠纷 （2015）临商终字第1036号

聂华东与吕尚才代表永盛公司签订的《周转材料合同》，实为建设工具的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效。墩头社区1#、4#住宅楼工程名义上的承包人为永盛公司，但实际上是王生志、吕尚才承包承揽施工，是王生志、吕尚才挂靠于永盛公司名下进行的承包施工。吕尚才代表永盛公司与聂华东签订《周转材料合同》，并承租聂华东的建设工具，用于墩头社区1#、4#住宅楼工程施工，吕尚才、王生志未按约履行《周转材料合同》承租人义务，应当承担《周转材料合同》实际承租人的违约责任，即按《周转材料合同》约定承担承租人支付租赁费、返还租赁物、不返还时按合同约定予以赔偿的民事责任。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，永盛公司将建筑工程分包转包给不具备相应资质条件的吕尚才、王生志施工，违反“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位”的法律规定，应当对吕尚才、王生志以其名义向聂华东承担的租赁民事责任负连带清偿责任。吕尚才以承租人的担保人身份在《周转材料合同》上签字，承租人未按《周转材料合同》约定的租赁期限使用租赁物，在约定的租赁期限后届满后继续使用租赁物，且至聂

聂华东与吕尚才代表永盛公司签订的《周转材料合同》，实为建设工具的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效。墩头社区1#、4#住宅楼工程名义上的承包人为永盛公司，但实际上是王生志、吕尚才承包承揽施工，是王生志、吕尚才挂靠于永盛公司名下进行的承包施工。吕尚才代表永盛公司与聂华东签订《周转材料合同》，并承租聂华东的建设工具，用于墩头社区1#、4#住宅楼工程施工，吕尚才、王生志未按约履行《周转材料合同》承租人义务，应当承担《周转材料合同》实际承租人的违约责任，即按《周转材料合同》约定承担承租人支付租赁费、返还租赁物、不返还时按合同约定予以赔偿的民事责任。根据《中华人民共和国

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临商终字第1036号上诉人（原审被告）：王生志，男，1980年3月8日出生，汉族，居民。委托代理人：宋国民，山东拓成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聂华东，男，1974年2月27日出生，汉族，居民。委托代理人：郑洪祥，山东力维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕尚才，男，1958年5月8日出生，汉族，居民。被上诉人（原审被告）：费县永……