租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第11557号

公民的合法权益受法律保护。黄天财上诉主张郭乙富承租土地并非全部是尹各庄村土地，还有部分属于皮村土地。但黄天财同时认可所称皮村土地的租赁权来源于自己与孙振东签订的20亩土地租赁议。由此可见，即使黄天财认为郭乙富承租土地包括皮村土地，但黄天财与郭乙富的土地租赁合同仍是以黄天财与孙振东签订的20亩土地租赁协议为前提，即郭乙富承租的土地全部属于黄天财从孙振东处租赁的20亩土地范围。现黄天财与孙振东签订的20亩土地租赁协议被生效判决确认无效，黄天财实际使用该20亩土地的截止时间为2011年2月15日，故郭乙富主张黄天财返还其2011年4月16日至2011年12月31日期间的租金，理由充分，本院予以支持。上诉人黄天财主张生效判决不能作为本案定案依据，但其未能提供证据否定该份生效判决的证明力，故对其该上诉意见，本院不予采纳。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。上诉人黄天财的上诉请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费5484元，由黄天财负担（已交纳）。反诉案件受理费5731元，由郭

公民的合法权益受法律保护。黄天财上诉主张郭乙富承租土地并非全部是尹各庄村土地，还有部分属于皮村土地。但黄天财同时认可所称皮村土地的租赁权来源于自己与孙振东签订的20亩土地租赁议。由此可见，即使黄天财认为郭乙富承租土地包括皮村土地，但黄天财与郭乙富的土地租赁合同仍是以黄天财与孙振东签订的20亩土地租赁协议为前提，即郭乙富承租的土地全部属于黄天财从孙振东处租赁的20亩土地范围。现黄天财与孙振东签订的20亩土地租赁协议被生效判决确认无效，黄天财实际使用该20亩土地的截止时间为2011年2月15日，故郭乙富主张黄天财返还其2011年4月16日至2011年12月31日期间的租金，理由充分，本院予以支持。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11557号上诉人（原审原告，反诉被告）黄天财，男，1974年5月9日出生。委托代理人董光辉，北京市致衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）郭乙富，男，1963年11月20日出生。委托代理人刘正峰，北京市德达律师事务所律师。上诉人黄天财因租赁合同纠纷一案，不服北京市通州人民法院（2014）通民初字第01353号民事判决，向本……