委托合同纠纷 （2019）湘04民终2892号

二原告在购买房屋后将房屋委托给中建公司管理,同意中建公司以代理人自身的名义行使代理权限，并约定委托管理期内中建公司对标的物及其附属设施享受使用及转租权利，不违反法律的禁止性规定，应受法律保护。限于委托期限的约定，中建公司与平安公司就诉争房屋签订的约定租赁期限为2017年7月1日至2020年6月30日第二份《中建·衡阳中心写字楼租赁合同》由双方协商作废，并于2017年3月10日重新签订《中建·衡阳中心写字楼租赁合同》，变更合同期限为2017年7月1日至2018年3月11日止，平安公司违约解除合同系在该合同期限内，应仅就该合同承担违约责任。按原告与中建公司的约定，该款项应由中建公司收取。故原告现以被告和原告按期限分开执有至2020年6月30日合同关系的权利和义务为由要求分割平安公司的违约赔款没有法律依据，不予支持。二原告与平安公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，双方当事人均应按合同内容履行义务。合同约定租赁期限为2018年3月12日至2020年6月30日，平安公司应于2018年3月12日前向原告缴纳37722元作为租赁保证金。但平安公司已于2017年8月31日就明确表示不履

二原告在购买房屋后将房屋委托给中建公司管理,同意中建公司以代理人自身的名义行使代理权限，并约定委托管理期内中建公司对标的物及其附属设施享受使用及转租权利，不违反法律的禁止性规定，应受法律保护。限于委托期限的约定，中建公司与平安公司就诉争房屋签订的约定租赁期限为2017年7月1日至2020年6月30日第二份《中建·衡阳中心写字楼租赁合同》由双方协商作废，并于2017年3月10日重新签订《中建·衡阳中心写字楼租赁合同》，变更合同期限为2017年7月1日至2018年3月11日止，平安公司违约解除合同系在该合同期限内，应仅就该合同承担违约责任。按原告与中建公司的约定，该款项应由中建公司收取。故原告现以

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终2892号上诉人（原审原告）：邓六英，女，1977年6月17日出生，汉族，居民，户籍地广东省深圳市南山区，现住湖南省衡阳市石鼓区。上诉人（原审原告）：邓某，女，2013年5月18日出生，汉族，居民，户籍地湖南省衡阳县，现住址。法定代理人：邓六英，基本情况同前。被上诉人（原审被告）：衡阳星河苑房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区……