合同纠纷 （2021）湘09民终508号

胭脂湖公司与曾介群签订的《预定养老服务合同书》、《会员养老及房屋使用权服务协议》及《租赁协议》，均是当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。就《预定养老服务合同书》而言，按约定合同期满后胭脂湖公司负有退还预定金的义务，现2020年6月22日履行期已届满，故曾介群要求胭脂湖公司退还10万元预定养老服务金的诉讼请求予以支持，且胭脂湖公司已构成逾期，曾介群有权要求胭脂湖公司承担逾期利息。就四份《会员养老及房屋使用权服务协议》及《租赁协议》而言，按照约定，如胭脂湖公司未按时支付房屋租金，则曾介群有权解除合同，因胭脂湖公司均未遵守在每季度或者每半年向曾介群支付租金的约定，已构成违约，故曾介群要求解除协议并要求胭脂湖公司退还房屋使用权押金的诉讼请求予以支持。关于房屋租金问题，合同解除前所欠租金应由胭脂湖公司如约支付，经核实，第一份协议中所欠房屋租金为1800元、第二份协议的租金为2700元、第三份协议的租金为3600元，以上合计8100元由胭脂湖公司支付。关于胭脂湖公司提出到期后未退款的原因系受疫情的影响、且请示政府相关部门后也同意延长五个月再付款、其不存在违约的抗辩意见证

胭脂湖公司与曾介群签订的《预定养老服务合同书》、《会员养老及房屋使用权服务协议》及《租赁协议》，均是当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。就《预定养老服务合同书》而言，按约定合同期满后胭脂湖公司负有退还预定金的义务，现2020年6月22日履行期已届满，故曾介群要求胭脂湖公司退还10万元预定养老服务金的诉讼请求予以支持，且胭脂湖公司已构成逾期，曾介群有权要求胭脂湖公司承担逾期利息。就四份《会员养老及房屋使用权服务协议》及《租赁协议》而言，按照约定，如胭脂湖公司未按时支付房屋租金，则曾介群有权解除合同，因胭脂湖公司均未遵守在每季度或者每半年向曾介群支付租金的约定，已构成违

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民终508号上诉人（原审被告）：益阳胭脂湖养老产业股份有限公司，住所地湖南省沅江市。法定代表人：胡开胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：王登科，沅江市赤山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曾介群，女，1951年11月4日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：魏海涛，湖南金桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫虎，湖南金桥……