（2010）汴民终字第809号

依照我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未履行合同义务的一方，应当承担赔偿损失的违约责任。原告购买被告开发的房屋，在原告依约将购房款一次交清的情况下，被告应当无条件的按照合同约定的时间将合格的住房交付原告。关于交付房屋日期的确定问题。被告称已于2007年9月24日之前将房屋交与原告，既无证据证明又不能讲出交房的具体日期，结合本院查证，本院认定被告交房日期为建筑商撤离工地的次日，即2007年8月18日为被告将房屋交与原告的日期。该交房日期已迟于原、被告合同约定的交房日期，故原告对该时间段违约金的请求，予以支持。至于原告的其他请求，因双方既未约定又无法定，故不予支持。关于是否交付合格住房的问题。被告交付房屋，原告有义务进行全面检查，对于认为不合格的房屋，原告完全有权拒绝接收。现原告已接收被告交付的房屋并进行了装修，说明原告对已经接收的房屋是认可的，故原告的该项的请求，亦不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决：一、本判决生效后十日内，开封市科达置业有限公司按108235元的日0.05%，赔偿蒋建民2005年5月1

依照我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未履行合同义务的一方，应当承担赔偿损失的违约责任。原告购买被告开发的房屋，在原告依约将购房款一次交清的情况下，被告应当无条件的按照合同约定的时间将合格的住房交付原告。关于交付房屋日期的确定问题。被告称已于2007年9月24日之前将房屋交与原告，既无证据证明又不能讲出交房的具体日期，结合本院查证，本院认定被告交房日期为建筑商撤离工地的次日，即2007年8月18日为被告将房屋交与原告的日期。该交房日期已迟于原、被告合同约定的交房日期，故原告对该时间段违约金的请求，予以支持。至于原告的其他请求，因双方既未约定又无法定，故不予支持。关于是否交付合

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）汴民终字第809号上诉人（一审被告）开封市科达置业有限公司。住所地：本市禹王台区。法定代表人李少辉，经理。委托代理人刘峰，该公司经理。代理权限为特别授权代理。被上诉人（一审原告）蒋建民。开封市科达置业有限公司（以下简称科达公司）因与蒋建民房屋买卖合同纠纷一案，不服开封市禹王台区人民法院（2009）禹民初字第320号民事判决，向本院提起上诉。本院……