（2017）苏02执异129号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。第六条规定：当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，德道评估公司接受法院委托，对被执行人友谊置业公司的房地产进行价值评估，德道评估公司作为法院入册评估机构，其公司和评估师均具备相应的评估资质，且未发现其评估程序存在违反相关规范性文件和其他法律规定的情形。故对德道公司的该估价报告本院予以采纳。对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并非最终的交易价格，拍卖标的物的实际市场价值仍需经由拍卖程序通过市场竞价形成。现异议人友谊置业公司认为德道评估公司的评估报告存在注册资产评估师不符合法定资质条件、未按照法定程序对所涉房地产进行认真核查、选用评估方法、评估依据等合法性、合理性不当，致使评估价格与实际价格明显偏离市场价值，严重违背了评估的独立性、客观性、公正性、科学性及专业性的工作原则等理由，因异议人友谊置业公司未提供相应证据佐证，且与事实不

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。第六条规定：当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，德道评估公司接受法院委托，对被执行人友谊置业公司的房地产进行价值评估，德道评估公司作为法院入册评估机构，其公司和评估师均具备相应的评估资质，且未发现其评估程序存在违反相关规范性文件和其他法律规定的情形。故对德道公司的该估价报告本院予以采纳。对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并非最终

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏02执异129号异议人（被执行人）：无锡友谊置业有限公司，住所地江苏省无锡市锡山经济开发区春晖中路66号。法定代表人李静华，该公司董事长。申请执行人：无锡产业发展集团有限公司，住所地江苏省无锡市县前街168号。法定代表人：蒋国雄，该公司董事长。委托诉讼代理人：金娟，江苏冯骏律师事务所律师。被执行人：无锡朝胜钢铁贸易有限公司，住所地江苏省无锡市……