买卖合同纠纷 （2017）川06民终1479号

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人应当履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务，买受人应当履行按照约定的数额、时间、地点支付价款的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告兆仓公司承建案涉工程，并委托被告蔡超签订《倒班楼建设工程施工合同》，已向社会公众时示了其承建人的主体资格，且案涉工程由被告蔡超具体负责组织施工系客观事实。被告蔡超对外联系、组织施工的行为，足以使一般交易人认为被告蔡超系代理被告兆仓公司在涉案工程的组织施工、管理人。根据《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。…被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。”被告蔡超在组织该处工程施工过程中，对外联系、购买工程所需建筑材料的行为应视为系被告兆仓公司的委托代理行为，由此产生的民事法律责任应由被告兆仓公司承担。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款：“当事人之间没有书面

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人应当履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务，买受人应当履行按照约定的数额、时间、地点支付价款的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告兆仓公司承建案涉工程，并委托被告蔡超签订《倒班楼建设工程施工合同》，已向社会公众时示了其承建人的主体资格，且案涉工程由被告蔡超具体负责组织施工系客观事实。被告蔡超对外联系、组织施工的行为，足以使一般交易人认为被告蔡超系代理

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终1479号上诉人（原审被告）：四川省兆仓建筑有限公司，住所地四川省自贡市。法定代表人：吴兆仓，该公司总经理。委托诉讼代理人：赖忠华（特别授权），四川天闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘启强，男，1973年1月30日出生，汉族，农民，住重庆市合川市。被上诉人（原审原告）：杨结荣，男，1970年5月23日出生，汉族，农民，住安徽省……