建设工程施工合同纠纷 （2020）粤19民终9856号

本案为建设工程施工合同纠纷。对于案涉合同，东力公司提交有承装（修、试）电力设施许可证（2006-2012），但未能提交相应的资质证书，东力公司明确其于2017年7月份首次取得相应的资质证书，在签署案涉合同时未取得资质证书，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”，案涉合同依法属于无效合同，经一审法院释明，东力公司明确其无需变更诉讼请求，东力公司提交的工程质量内部验收单载明的意见均为“验收合格”，富盈御墅公司对此工程质量内部验收单予以确认，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，东力公司有权请求富盈御墅公司向其支付剩余工程款。结合双方对于东力公司请求的金额131331元为质保金均无异议的情形，归纳本案的争议焦点为：一、富盈御墅公司是否须向东力公司退还质保金131331元；二、富

本案为建设工程施工合同纠纷。对于案涉合同，东力公司提交有承装（修、试）电力设施许可证（2006-2012），但未能提交相应的资质证书，东力公司明确其于2017年7月份首次取得相应的资质证书，在签署案涉合同时未取得资质证书，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”，案涉合同依法属于无效合同，经一审法院释明，东力公司明确其无需变更诉讼请求，东力公司提交的工程质量内部验收单载明的意见均为“验收合格”，富盈御墅公司对此工程质

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤19民终9856号上诉人（原审被告）：东莞市富盈御墅莲峰房地产开发有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇湖景大道环岗村加州阳光花园一期多层公寓A1-A5栋商铺07。统一社会信用代码：91441900696412942K。法定代表人：王燕凤，总经理。上诉人（原审被告）：东莞市富盈房地产开发有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇S256省道赤岭路段。……