（2014）新中民四终字第460号

兴宁村委会与史世权之间就闫红庆原有宅基使用权的争议，可由乡级或县级人民政府依法处理，但从该法第六十二条第四款可以看出，在新村规划过程中，只要兴宁村委会未合法拥有村民的原有住房，闫红庆将自己原有住房予以出售，史世权购买该房屋居住使用并未违反相关法律规定，故双方关于房屋出售的行为不违反法律、行政法规的强制性规定，史世权在支付闫红庆4000元价款，闫红庆将房屋交付之后，史世权拥有包括房屋和案涉建筑物的所有权，非经正当程序和合法理由，该物权不受非法侵犯。兴宁村委会以进行村内水改为由强行拆除史世权具有合法物权、正在家庭使用的院墙、厕所、杂物间及楼梯等，构成对史世权物权的侵害，应依法承担侵权责任，史世权、闫方、史潞潞要求兴宁村委会赔偿拆除案涉院墙、杂物间、厕所损失的诉讼请求，原审法院予以支持。根据新乡市西力价格评估咨询有限公司新西价评字（2014）第034号意见书，该围墙、杂物间及厕所的重置价格之和为4662元，该费用和因评估产生的评估费用2000元共计6662元，兴宁村委会应予赔偿。因史世权、闫方、史潞潞并未明确针对楼梯请求赔偿，本院依据“不告不理”原则，不纳入本案审理范围。关于评估的案涉院墙、

兴宁村委会与史世权之间就闫红庆原有宅基使用权的争议，可由乡级或县级人民政府依法处理，但从该法第六十二条第四款可以看出，在新村规划过程中，只要兴宁村委会未合法拥有村民的原有住房，闫红庆将自己原有住房予以出售，史世权购买该房屋居住使用并未违反相关法律规定，故双方关于房屋出售的行为不违反法律、行政法规的强制性规定，史世权在支付闫红庆4000元价款，闫红庆将房屋交付之后，史世权拥有包括房屋和案涉建筑物的所有权，非经正当程序和合法理由，该物权不受非法侵犯。兴宁村委会以进行村内水改为由强行拆除史世权具有合法物权、正在家庭使用的院墙、厕所、杂物间及楼梯等，构成对史世权物权的侵害，应依法承担侵权责任，史世权、

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民四终字第460号上诉人（原审被告）新乡县翟坡镇兴宁村村民委员会。法定代表人史世平，村委会主任。委托代理人秦素梅，女，1968年4月28日出生，汉族。被上诉人（原审原告）史世权，男，1971年2月13日出生，汉族。被上诉人（原审原告）闫方，女，1969年1月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）史潞潞，女，1992年1月8日出生，汉族。三被……