宅基地使用权纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第682号

胡汉民所主张的上述土地是否被侵占，实质存在土地使用权的争议，胡汉民需要证明其对上述土地享有土地使用权及明确的四址位置，如果对使用权有争议，可以由当事人协商解决，协商不成的，由相关部门处理，土地使用权的争议，不属于法院的民事受案范围。相关当事人可待土地使用权明确后再行主张相应权益。原审法院审理后作出裁定：驳回胡汉民的起诉。胡汉民不服原审裁定，向本院提起上诉称，系争土地的使用权人为胡汉民，有1979年农户宅基地实际确权表为证。而姚士德不能提供任何证据证明其为系争土地的使用权人却侵占该土地，侵犯了胡汉民的合法权益，故请求法院依法审理本案，支持胡汉民在原审中的诉讼请求。姚士德辩称，系争土地是姚士德申请建房时由村委会统一调配的，胡汉民不是该土地使用权人，姚士德没有侵犯胡汉民的权益，故请求本院驳回上诉，维持原裁定。本院经审理认为，根据法律规定土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。本案中胡汉民主张姚士德侵犯其土地使用权，而姚士德认为其才是系争土地的使用权人，因此本案首先需解决权属争议，但土地使用权的争议不属于法院民事案件审理范围。故原审法院裁定驳回胡汉民的诉讼请求并无

胡汉民所主张的上述土地是否被侵占，实质存在土地使用权的争议，胡汉民需要证明其对上述土地享有土地使用权及明确的四址位置，如果对使用权有争议，可以由当事人协商解决，协商不成的，由相关部门处理，土地使用权的争议，不属于法院的民事受案范围。相关当事人可待土地使用权明确后再行主张相应权益。原审法院审理后作出裁定：驳回胡汉民的起诉。胡汉民不服原审裁定，向本院提起上诉称，系争土地的使用权人为胡汉民，有1979年农户宅基地实际确权表为证。而姚士德不能提供任何证据证明其为系争土地的使用权人却侵占该土地，侵犯了胡汉民的合法权益，故请求法院依法审理本案，支持胡汉民在原审中的诉讼请求。姚士德辩称，系争土地是姚士德申请

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沪二中民二（民）终字第682号上诉人（原审原告）胡汉民。被上诉人（原审被告）姚士德。委托代理人倪洪菊。上诉人胡汉民因宅基地使用权纠纷一案，不服上海市崇明县人民法院（2014）崇民一（民）初字第7989号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审法院经审理查明，姚士德系崇明县城桥镇运粮村三江9队村民，……