土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）冀02民终6865号

当事人对自己的主张负举证证明责任，否则承担举证不能的法律后果。根据法律规定，土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案争议沙地登记在原告名下，2011年土地调整时，仍然是由原告与村委会签订各勾沙地的调整协议，原告一直领取争议沙地的粮食补贴，足以证明原告是争议沙地的承包经营权人。被告自2003年底前开始有偿使用争议沙地至今，原告认可一次性收取了被告20年的租金，说明原被告之间对争议土地是租赁合同关系。被告主张其因受让取得争议沙地的土地承包经营权，理据不足，本院不予采信。原被告的土地租赁合同期限为20年，租金一次性付清，原告主张租金涨价，要求被告补偿租金差价，理据不足，本院不予支持。被告利用承租土地经营养殖业，符合当时农村的实际情况，原告亦明知。被告建设相应的设施是经营养殖业的基本需要，虽然被告在承租土地上建住房时原告未提异议，但被告建住房的行为并不能证明其通过受让方式取得了土地承包经营权，其擅自建房所造成的后果应由其本人承担。现租赁合同期限尚未届满，原告要求解除租赁合同，被告将土地恢复耕地原貌予以归还，理据不足，本院亦不予支持。判决：驳回原告段宝山的诉讼请求。案件受理费41

当事人对自己的主张负举证证明责任，否则承担举证不能的法律后果。根据法律规定，土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案争议沙地登记在原告名下，2011年土地调整时，仍然是由原告与村委会签订各勾沙地的调整协议，原告一直领取争议沙地的粮食补贴，足以证明原告是争议沙地的承包经营权人。被告自2003年底前开始有偿使用争议沙地至今，原告认可一次性收取了被告20年的租金，说明原被告之间对争议土地是租赁合同关系。被告主张其因受让取得争议沙地的土地承包经营权，理据不足，本院不予采信。原被告的土地租赁合同期限为20年，租金一次性付清，原告主张租金涨价，要求被告补偿租金差价，理据不足，本院不予支持。

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终6865号上诉人（原审原告）：段宝山，男，1953年3月21日出生，汉族，农民，现住唐山市。委托诉讼代理人：杨志刚，河北唐润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何文柱，男，1973年2月4日出生，汉族，农民，现住唐山市。委托诉讼代理人：田贺山，河北福山律师事务所律师。上诉人段宝山因与被上诉人何文柱土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服河北省唐……