确认合同无效纠纷 （2014）邵中民一终字第301号

坐落在金石镇藕塘路26号的一半房屋系陈秋红和唐太平在婚姻存续期间的共同财产，陈秋红与唐太平在离婚时对该房屋作出了处理，签订了《财产处理协议书》，该协议明确了该房屋由唐培源作为遗产继承，在继承事实没有发生时，陈秋红和唐太平均对该房屋享有使用权和所有权，唐培源在没有通过继承事实取得该房屋的继承权时，未经陈秋红同意擅自将该房屋转让给唐太平、王春华，侵害了陈秋红的合法权益，陈秋红请求确认唐太平、王春华与唐培源签订的《旧房作价处理协议书》无效的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。唐太平、王春华辩解唐太平、王春华与唐培源签订的《旧房作价处理协议书》没有合同无效法定情形存在，同时，唐太平、王春华与唐培源是按照陈秋红的《关于我对房子处理的意见》第三条办理的，是陈秋红对该房屋处理的真实意思表示。陈秋红出具的《关于我对房子处理的意见》是对房屋处理的意向性意见，且提出了多种方案供参考，究竟选择哪种方式必须双方共同商定，同时，经过三年，房地产的市场价格变动频繁，陈秋红对房屋意向性价格已不能真正体现该房屋的现有价值，唐太平在处理该房屋时更应该与陈秋红共同协商，唐太平单凭陈秋红出具的意向性意见就认定唐培源转让

坐落在金石镇藕塘路26号的一半房屋系陈秋红和唐太平在婚姻存续期间的共同财产，陈秋红与唐太平在离婚时对该房屋作出了处理，签订了《财产处理协议书》，该协议明确了该房屋由唐培源作为遗产继承，在继承事实没有发生时，陈秋红和唐太平均对该房屋享有使用权和所有权，唐培源在没有通过继承事实取得该房屋的继承权时，未经陈秋红同意擅自将该房屋转让给唐太平、王春华，侵害了陈秋红的合法权益，陈秋红请求确认唐太平、王春华与唐培源签订的《旧房作价处理协议书》无效的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。唐太平、王春华辩解唐太平、王春华与唐培源签订的《旧房作价处理协议书》没有合同无效法定情形存在，同时，唐太平、王春华与唐培源

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邵中民一终字第301号上诉人（原审被告）唐太平。上诉人（原审被告）王春华，系唐太平之妻。委托代理人何常华，湖南崀山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈秋红。委托代理人欧阳平，湖南泽宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐培源，系陈秋红、唐太平之子。上诉人唐太平、王春华因与被上诉人陈秋红、原审被告唐培源确认合同无效纠纷一案，不服湖南省新宁县人民……