（2015）穗中法民五终字第4357号

广州富港酒店有限公司与文兴在平等自愿的基础上签订的《租赁合同书》出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。此后，唐丽英自愿在该租赁合同书上签名并承租使用涉讼租赁场地、支付租金，唐丽英、唐府佳宴公司亦与广州富港酒店有限公司的法定代表人签订《广州市房屋租赁合同》并进行租赁备案登记，即唐丽英、唐府佳宴公司亦是涉讼场地的实际承租人，理应共同承担租赁合同书中约定的承租人的权利及义务。广州富港酒店有限公司作为出租人，应当承担在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务，唐府佳宴公司自2013年8月起多次通知广州富港酒店有限公司协助其办理营业执照续期事宜，广州富港酒店有限公司在本案中明确表示因产权人的原因无法协助唐府佳宴公司办理租赁备案登记续期手续，导致唐府佳宴公司至今无法办理营业执照的续期手续，属广州富港酒店有限公司违约。现唐府佳宴公司表示不同意解除租赁合同，要求继续履行，故对广州富港酒店有限公司提出解除租赁合同的诉讼请求，原审法院不予支持。文兴、唐丽英、唐府佳宴公司据此暂缓缴纳租金亦属合理抗辩，故对广州富港酒店有限公司要求文兴、唐丽英、唐府佳宴公司支付

广州富港酒店有限公司与文兴在平等自愿的基础上签订的《租赁合同书》出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。此后，唐丽英自愿在该租赁合同书上签名并承租使用涉讼租赁场地、支付租金，唐丽英、唐府佳宴公司亦与广州富港酒店有限公司的法定代表人签订《广州市房屋租赁合同》并进行租赁备案登记，即唐丽英、唐府佳宴公司亦是涉讼场地的实际承租人，理应共同承担租赁合同书中约定的承租人的权利及义务。广州富港酒店有限公司作为出租人，应当承担在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务，唐府佳宴公司自2013年8月起多次通知广州富港酒店有限公司协助其办理营业执照续期事宜，广州富港

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4357号上诉人（原审原告）：广州富港酒店有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：秦丽冰。委托代理人：王龙，国信信扬律师事务所律师。委托代理人：李涛，国信信扬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：唐丽英，住广州市海珠区。上诉人（原审被告）：广州市唐府佳宴餐饮管理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：唐丽英，职务董事长。上列两……