租赁合同纠纷 （2017）晋04民终124号

原、被告在签订租赁合同之前，初步达成了租赁意向，系双方的真实意思表示。在2014年4月4日之前，原告仅向被告交付20000元，未能足额付183333元，依约被告不退还原告。在2014年4月9日，被告收到原告163333元没有合法依据，造成原告的损失，属不当得利，应当将取得的利益返还受损失的原告。故依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：被告长治市森日春天购物（中心）有限公司于本判决生效后五日内退还原告长治市康诺科技贸易有限公司163333元。案件受理费6800元，由原告长治市康诺科技贸易有限公司负担3233元，被告长治市森日春天购物（中心）有限公司负担3567元。二审查明的事实与原审认定的事实一致。本院认为，租赁意向书是双方在租赁合同签订前，为达成进一步租赁合意的前期准备工作而进行的约定，当事人应当依照约定履行义务。森日春天购物中心与康诺公司签订的租赁意向书中明确约定租赁意向书的有效期至2014年4月4日，康诺公司在双方约定期限内仅支付森日春天购物中心租赁意向金20000元，故原审法院根据意向书的约定认定森日春天购物中心对此20000元

原、被告在签订租赁合同之前，初步达成了租赁意向，系双方的真实意思表示。在2014年4月4日之前，原告仅向被告交付20000元，未能足额付183333元，依约被告不退还原告。在2014年4月9日，被告收到原告163333元没有合法依据，造成原告的损失，属不当得利，应当将取得的利益返还受损失的原告。故依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：被告长治市森日春天购物（中心）有限公司于本判决生效后五日内退还原告长治市康诺科技贸易有限公司163333元。案件受理费6800元，由原告长治市康诺科技贸易有限公司负担3233元，被告长治市森日春天购物（中心）有限

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋04民终124号上诉人（原审被告）:长治市森日春天购物（中心）有限公司。住所地长治市东大街，统一社会信用代码91140400664451138J。法定代表人：郭全贵，职务董事长。委托诉讼代理人：贺惠龙，山西德贝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长治市康诺科技贸易有限公司。住所地长治市华龙国际7015房间，组织机构代码证66662382－9……